Общее собрание собственников помещений в МКД, проводимое по вопросу создания ТСЖ, правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители и лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 26.02.2020 N 5607-ОГ/04).

Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем МКД, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

28.03.2023, 12:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

Звездин Александр Борисович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Достаточно и трех

28.03.2023, 12:25

Спросить юриста

Банникова Кристина Игоревна

Юрист из города Новосибирск

4.9 95 отзывов

Здравствуйте, Валерий.

На законодательном уровне не закреплено каких-либо ограничений по количеству квартир для создания ТСЖ.

ст. 136 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

28.03.2023, 12:28

Спросить юриста

Степаненко Мария Александровна

Юрист из города Красноярск, стаж 17 лет

4.8 118 отзывов

Многоквартирным домом признается дом с квартирами более двух при условии, что у него есть общие:-крыша, -чердак, -подвал, -земельный участок, -коммуникации,-фундамент.

Квартиры должны иметь самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в подъезды (помещения общего пользования).

И располагаться дом должен на земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов с видом использования - для многоквартирного дома.

28.03.2023, 12:36

Спросить юриста

Похожие темы:
Сколько квартир в доме

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Юрист, стаж 8 лет онлайн

Юрист, стаж 8 лет онлайн

PRO

Найти Юриста Зарегистрироваться

Сколько минимум квартир в доме долно быть, что бы создать ТСЖ. У на 12 квартир

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему управления многоквартирным домом - создать ТСЖ или нанять управляющую компанию?

2 секции дома (26 квартир), создано ТСЖ, 3-ю секцию (15 квартир) дома обслуживает ЖЭК, говорят не законно?

Скажите, пожалуйста, имеют - ли право жильцы многоквартирного жилого дома создать ТСЖ с 02 апреля 2008 года?

Как ликвидировать снт и создать ТСЖ в садовом товариществе какие для этого нужны документы и в какой орган требуется обратиться.

Я проживаю в частном секторе в многоквартирном доме у нас в доме 12 квартир можем ли мы создать ТСЖ.

Собственники коттеджей решили создать ТСЖ, несмотря на противодействие четырех домов

Можно ли создать товарищество собственников недвижимости, объединяющее несколько многоквартирных домов?

Может ли один человек (собственник нежилого помещения) создать ТСЖ без согласия жильцов, без их подписей и без собрания, Спасибо.

можно ли создать ТСЖ в многоквартирном доме если он не сдан в эксплуатацию.

Возможно ли создание ТСЖ в многоквартирном доме, где менее 50% собственников, а большая половина – по социальному найму?

Необходимость создания ТСЖ в многоквартирном доме в селе Крыма для газификации квартир

ТСЖ с 12 квартирами получило предписание об устранении нарушений

Можно ли в многоквартирном доме в отдельно взятом подъезде создать ТСЖ?

Строительство высоковольтной линии в СНТ - конфликт собственника участков и кооператива

Участие в образовании ТСЖ и право на долю земельного участка - моя ситуация и возможности

В многоквартирном доме один один подъезд создать ТСЖ и отказаться от управляющей компанией.

Собственники жилья в МКД хотят создать ТСЖ, но жильцы соцнайма возражают - возможно ли решить этот вопрос?

Сколько квартир должно быть дома, чтобы создать ТСЖ.

Можно ли создать ТСЖ в МКД, если при этом застройщик против и уже создана Управляющая компания?

Возможно ли создать ТСЖ в только что сданном многоквартирном доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59