Общее собрание собственников помещений в МКД, проводимое по вопросу создания ТСЖ, правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители и лица, принявшие от застройщика помещения в данном доме по передаточному акту, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 26.02.2020 N 5607-ОГ/04).

Решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем МКД, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ).

28.03.2023, 12:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

Звездин Александр Борисович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Достаточно и трех

28.03.2023, 12:25

Спросить юриста

Банникова Кристина Игоревна

Юрист из города Новосибирск

4.9 95 отзывов

Здравствуйте, Валерий.

На законодательном уровне не закреплено каких-либо ограничений по количеству квартир для создания ТСЖ.

ст. 136 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

28.03.2023, 12:28

Спросить юриста

Степаненко Мария Александровна

Юрист из города Красноярск, стаж 17 лет

4.8 118 отзывов

Многоквартирным домом признается дом с квартирами более двух при условии, что у него есть общие:-крыша, -чердак, -подвал, -земельный участок, -коммуникации,-фундамент.

Квартиры должны иметь самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в подъезды (помещения общего пользования).

И располагаться дом должен на земельном участке, относящемся к землям населенных пунктов с видом использования - для многоквартирного дома.

28.03.2023, 12:36