Мэрия подает иск на приватизированные квартиры - что делать, если ваша квартира находится под арестом?

Здравствуйте, Валерия!

Вообще они должны по закону предоставлять компенсацию в денежном выражении. Это следует из ст. 32 ЖК РФ.

Все иное - т.е. предоставление квартир - это на их усмотерние.

И заставить это сделать Вы не сможете.

Т.е. могут просто выплатить деньгами.

Тут из того что можно сделать - это выплата адекватной суммы.

Т.е. если у них она занижена, то надо просить назначить экспертизу по стоимости.

Валерия, а почему квартира под арестом? При наличии у вас в собственности двух квартир, и одной под арестом, вторую квартиру вам не выдадут, получат решение суда и она уйдёт в обмен за новую квартиру, за ваши долги. Никакой выплаты не будет. См. Постановление КС от 26.04.2021 № 15-П

Здравствуйте, Валерия! Смотря когда купили, т.к. в статью 32 Жилищного кодекса РФ не так давно были внесены изменения, согласно которым если покупка была уже после признания дома аварийным, то в этом случае выплачивается денежная компенсация. А вот если купили до признания дома аварийным и до внесения изменений, то в этом случае должны предоставить равноценное жилое помещение. Если на Вас подали исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, то в этом случае подавайте возражения на заявленные исковые требования (ст.35, 149 ГПК РФ), а также встречный иск о предоставлении жилых помещений взамен тех, что признаны аварийными (ст.137-138 ГПК РФ).

Здравствуйте Валерия

Чтобы ответить аргументировано на ваш вопрос нужно как минимум знакомиться с исковым заявлением, который вы не прикрепили к вопросу. Для реализации право на получение 2 х комнатной квартиры нужно готовить возражение в суд в порядке ст.149 ГПК РФ.

___

В вашем случае, если так уже вышло, то решается через суд

При этом: часть 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность предъявления иска о принудительном изъятии жилого помещения к собственнику данного жилого помещения, что свидетельствует о возможности предъявления такого иска только органом, принявшим решение об изъятии.

Поскольку администрация решение о выкупе спорного жилого помещения не принимала, то у нее отсутствуют правовые основания для отказа вам в предоставлении жилья.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пишите возражение на иск в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.

Если жилье признано аварийным, то за каждое должны предоставить компенсацию либо предоставить жилье, по площади идентичное прежнему.

- см. ст. 32 ЖК РФ