Как определить пропорцию (долю) в ОДИ?
Вопрос №20373706
из г. Москва
опубликован 30.03.2023, 17:16
опубликован 30.03.2023, 17:16
Вас спросили как определить эту пропорцию, а Вы, в свою очередь, не ответили на данный вопрос! Так как определить эту пропорцию?
Читать ответы (17)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам в принципе это ничего не даст, потому что вы с этой долей ничего сделать не сможете.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
с. 37 ЖК РФ
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Как считать пропорцию вы можете найти в интернете. Четкой формы высчитывания доли в ОДИ закон не устанавливает. Да и государство по этому поводу не парится, потому что собственник никак распорядиться этим имуществом не может по закону.
30.03.2023, 17:31
Оценка автора вопроса:
Простите, но я не спрашивала как выделить долю в ОДИ для собственного пользования! Всем прекрасно известно, что она не выделяется в натуре и использовать ее нельзя отдельно от квартиры собственника! Что об этом говорить? Эту ДОЛЮ нужно просто определить для каждой квартиры - вот и все! И почему то все считают своим долгом сказать, что доля не выделяется... А кто спрашивает про это? Вопрос в другом... Почему при расчете взноса не берут за основу эту самую ДОЛЮ в ОДИ, хотя по всем документам прописана именно ДОЛЯ в ОДИ?! Вот это загадка! Для чего и для кого тогда прописывают в документах ДОЛЯ в общедомовом имуществе? И вот именно - четкой формы высчитывания доли в ОДИ закон не устанавливает, а вот в математике она даже очень установлена... И почему мою площадь на прямую умножают на сумму взноса? Капремонт будут делать в моей квартире?
10.04.2023, 16:29
Четкой формы высчитывания доли в ОДИ закон не устанавливает
Как раз-таки ЗАКОН-то и "высчитывает", но не ДОЛЮ, а ДОЛЮ в ПРАВЕ на ОИ МКД.
Доля в ПРАВЕ на ОИ МКД определяется как отношение ОБЩЕЙ площади помещения (жилого или нежилого), находящегося в собственности, к общей площади ВСЕХ помещений в данном многоквартирном доме.
Для чего и для кого тогда прописывают в документах ДОЛЯ в общедомовом имуществе?
Вы лукавите! Если именно ТАК указано, то это неправильно, так как, должно быть: доля в ПРАВЕ на ОИ МКД!
И почему мою площадь на прямую умножают на сумму взноса?
А потому, что размер платы (взноса) пропорционален общей площади помещения (жилого или нежилого) в МКД, находящегося в собственности того или иного собственника.
А тарифы, например, на кап. ремонт или на содержание ОИ МКД рассчитываются и устанавливаются именно на 1 кв. м. общей площади помещения (жилого или нежилого) в МКД, находящегося в собственности того или иного собственника.
17.04.2023, 18:02
"...размер платы (взноса) пропорционален общей площади помещения (жилого или нежилого) в МКД, находящегося в собственности того или иного собственника"
Ситуация «ПРОПОРЦИОНАЛЬНА» и ситуация «РАВНА» не являются синонимами с математической точки зрения. Пропорциональность, прежде всего, предусматривает наличие определенного коэффициента.
«ДОЛЯ» - это часть целого. Чтобы найти долю чего-либо надо меньшее число разделить на большее, но никак не умножить большее число на меньшее!
17.04.2023, 19:37
Прямо в яблочко!
09.01.2024, 22:54
Оценка автора вопроса:
А есть ли ещё некая Камила и тоже из Москвы, но, указывющая себя, аж, юристом. Это, случайно, не Вы.
09.01.2024, 23:34
Нет, уважаемый Рыльков Л.А., я не Камила
)) Не имею такой плохой привычки, как называться чужим именем!
12.01.2024, 11:32
Я же просто уточнил! Хорошо, что Вы не Камила. Я искренне рад этому обстоятельству! Безо всякого ёрничества.
12.01.2024, 12:28
Оксана, дабы утереть нос горе опытным юристам, отправляю расчет Доли в праве на ОДИ прикрепленным файлом
10.01.2024, 00:04
Прикреплённые файлы:
Оценка автора вопроса:
И чем же Вы, Камила, "утёрли нос" неким юристам?! Не понимаю...
Быстро же Вы "переобулись", полагаю, что именн благодаря разъяснениям этих же юоистов, которым Вы якобв "утёрли нос"...
12.01.2024, 13:20
КЛАСС! Эту ДОЛЮ нужно просто определить для каждой квартиры - вот и все!
09.01.2024, 22:51
Оценка автора вопроса:
Ну, так определите, чего же зря воздух-то сотрясать.
09.01.2024, 23:35
2 юристa дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 14 минут
Вам ВСЁ разъяснили! Не понимаете - обратитесь к кому-нибудь ещё. Может кто-то сумеет Вам разъяснить эти прописные истины...
17.04.2023, 20:08
Оценка автора вопроса:
Определить можно именно долю в ПРАВЕ на ОИ в МКД!
Что здесь непонятного-то?!
Если общая площадь квартиры равна, например, 37 кв.м., а общая площадь всех ПОМЕЩЕНИЙ в МКД, не входящих в состав общего имущества данного дома, допустим, будет равна 4300 кв. м., то ДОЛЯ в ПРАВЕ на общее имущество в МКД для собственника указанной квартиры будет составлять 37/4300.
Соответственно, если площадь помещений в МКД, входяших в состав общего имущества например, будет равна 1000 кв.м., то ДОЛЯ в ПРАВЕ указанного собственника именно на данное общее имущество должна определяться, как 37/4300 от 1000.
09.01.2024, 23:21
Рыльков: Это не верно: - Если общая площадь квартиры равна, например, 37 кв.м., а общая площадь всех ПОМЕЩЕНИЙ в МКД, не входящих в состав общего имущества данного дома, допустим, будет равна 4300 кв. м.,то ДОЛЯ в ПРАВЕ на общее имущество в МКД для собственника указанной квартиры будет составлять 37/4300. ДОЛЯ в ПРАВЕ на общее имущество в МКД. рассчитывается исходя, именно, из ПЛОЩАДИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МКД. И чтобы ее рассчитать, надо найти коэффициент. Знаете как найти коэффициент? - вижу не знаете.
10.01.2024, 11:18
Оценка автора вопроса:
Чушь-то не надо нести "юрист-не юрист" Камила! Читайте внимательнее!
Я же у казал, что доля в прав НА общее имущество МКД рассчитывается ИМЕННО исходя из этой самой ДОЛИ в ПРАВЕ на общее имущество МКД.
Так во, поясняю на ЛИЧНОМ примере! В нашем МКД площадь всех ПОМЕЩЕНИЙ (жилых и нежилых) составляет 2800 кв. м. Площадь моей кв. равна 53 кв. м. Соответственно, МОЯ доля в праве на ОИ МКД составляет 53/2800.
Учитывается именно общая площадь помещений. Но, например ЧЕРДАК в МКД изначально помещением - не является, соответственно не указывается в общей площади ПОМЕЩЕНИЙ в МКД.
Но, чердак относится к общему имуществу МКД и имеет свою площадь.
В нашем МКД площадь чердака 341 кв. м.
Таким образом. МОЯ доля в праве на чердак составляет 53/2800 от 341 кв. м.
И по такому же принципу определяется доля в праве на КАЖДЫЙ объект общего имущества МКД (лестницы, холлы, колясочные, "подвалы" (термин "подвал" юридически - пока не определён) и пр.)
12.01.2024, 12:43
Так назывемым "коэффицентом" как раз и будет являться именно ДОЛЯ в праве НА общее имущество в МКД, которая определяеся дробью, в которой числителем будет общая площадь помещения, принадлежащего его собственнику, а знаменателем будет ощая площадь именно этих ПОМЕЩЕНИЙ в МКД, принадлежащих их собственникам.
И тогда ЭТОТ "коэффициент" должен применяться для определения ДОЛИ в праве на каждый объект ОИ МКД для КАЖДОГО из собствеников помещений в данном многоквартирном доме.
12.01.2024, 13:05
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Необходимо определить долю в общем имуществе после смерти бывшей супруги - какое заявление следует подать?
Вопрос о возможности вселения в квартиру наследника, не участвовавшего в приватизации и не проживающего в ней
Необходимость определить доли на родителей и детей в квартире через суд из-за отсутствия контакта с бывшим мужем
Возможно ли разделить совместно нажитое имущество при гражданском браке, если не было официального развода
Слышала, что перед продажей своей доли необходимо определить порядок пользования долями в квартире.
В какое пропорции необходимо выплачивать алименты на несовершеннолетнего ребенка и на нетрудоспособного родителя?
Отказ в приеме на работу из-за отсутствия физио кабинета - что делать в такой ситуации?
Право собственности на жилой дом не оформлен из-за необходимости определения долей между матерью и умершим сыном
Долги супругов
Имеет ли право - и какое-вторая дочь матери, проживающая отдельно, на определённую долю освободившейся площади?
Выплачивается ли детское пособие за предыдущий период ребенку одному годику?
Разделение Наследства (жилая площадь/дом), необходимо определить кто из претендентов имеет право на наследство, в каких долях.
Как определить подходит ли дом под мат. капитал? (Дачный участок) какие должны быть критерии к дому и участку.
Как определить, находится ли автодорога регионального значения в пределах сельского населенного пункта, а также о том
Подозрительный выигрыш в столото - как определить, находитесь ли вы в ловушке мошенников
Право на получение Единовременного пособия женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности
Как определить необходимость уплаты членских взносов за участки на территории СНТ без устава и членства?
Необходимость определить идентичность похороненного человека в гробу без эксгумации - есть ли способы достоверного определения?
Как получить возврат денег от платного логопеда, если услуги оказаны не качественно?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут