Проблемы при разделе земельного участка с домом - Как зарегистрировать право на участки без нотариуса?
Вопрос №20384462
из г. Екатеринбург
опубликован 03.04.2023, 12:07
опубликован 03.04.2023, 12:07
Имеется земельный участок 1429 кв.м и дом в общей долевой собственности между 2 собственниками.
Собственнику 1 принадлежит 10/13 доли.
Собственнику 2 принадлежит 3/13 доли.
Стороны подготовили межевой план о разделе земельного участка, в котором образуются 2 новых земельных участка один площадью 829 кв.м второй 600 кв.м.
Стороны подготовили соглашение о разделе земельного участка согласно которому участок ЗУ 1 с площадью 829 кв.м достается в единоличную собственность Собственнику 1.
А участок 600 кв.м достается собственнику 2.
Однако в мфц такое соглашение принять отказываются, мотивируя тем что на разделяемом участке существует дом и его можно только у нотариуса подарить одному из собственников.
Нотариус же требует справку номер 40, которую больше не выдают нигде.
Вопрос:
Как зарегистрировать право собственности на участки без нотариуса?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сдать соглашение в МФЦ, настояв на принятии, так как это не их дело делать выводы, а Росреестра.
Откажет Россеестр, тогда в суд исковое..
03.04.2023, 12:16
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Добрый день! Требования МФЦ правомерны, так как в силу ст. 1 Земельного кодекса, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Тут у Вас два варианта: либо потребовать у нотариуса официальный отказ в совершении нотариальных действий и затем обжаловать его в суд, либо обратиться в суд сразу с иском о разделе земельного участка и дома (ст. 252 ГК РФ), и зарегистрировать изменения на основании судебного решения.
03.04.2023, 12:14
Вы не написали, в чьей собственности находится дом сейчас, и в чьей собственности он будет после раздела земельного участка.
А это важно, так как существует принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости.
03.04.2023, 12:29
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кто дает согласие на раздел земельного участка в случае аренды - арендатор или администрация?
Требования законодательства к размеру земельных участков при их разделе - минимальная площадь 3 сотки
Я имею 1/2 часть наследства при разделе земельного участка имеют ли права забрать часть земельного участка?
Имеет ли супруга право на раздел земельного участка после отказа от него при разводе?
Особые отметки - Доступ к земельному участку через земли общего пользования. Что это означает?
Сложности раздела земельного участка из-за расположения и состояния подсобных помещений
Как сохранить адрес домовладения при изменении кадастрового адреса земельного участка?
Является ли соглашение о разделе земельного участка, правоустанавливающим документом?
В каком случаи может арендатор земельного участка продать право аренды земельного участка.
Оформление соглашения о разделе земельного участка между супругами при наличии личной собственности на дом
Налог при продаже разделенного на два участка земельного участка владения меньше 3 лет и применение налогового
Определение величины пошлины при дарении доли в доме и земельных участках между близкими родственниками
Какие документы должны быть у продавца после продажи части земельного участка?
Необходимые документы для получения согласия правообладателя на перевод земельного участка между категориями
Возможно ли подарить часть земельного участка с жилым домом для строительства нового дома и проведения размежевания земли?
Сколько гос. пошлины необходимо заплатить при разделе земельного участка в натуре после развода и раздела имущества?
Выделение части земельного участка из земельного участка
Можете помочь с вопросом о разделе земельного участка с домом между двумя собственниками?
Я являюсь собственником земельного участка и дома. Возможно ли подарить по одной четвёртой доли дома без земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут