Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Рамиль

Задано вопросов 9, из них VIP - 2

Екатеринбург, 03.04.2023, 12:07

Проблемы при разделе земельного участка с домом - Как зарегистрировать право на участки без нотариуса?

Вопрос №20384462 из г. Екатеринбург
опубликован 03.04.2023, 12:07

Имеется земельный участок 1429 кв.м и дом в общей долевой собственности между 2 собственниками. Собственнику 1 принадлежит 10/13 доли. Собственнику 2 принадлежит 3/13 доли. Стороны подготовили межевой план о разделе земельного участка, в котором образуются 2 новых земельных участка один площадью 829 кв.м второй 600 кв.м. Стороны подготовили соглашение о разделе земельного участка согласно которому участок ЗУ 1 с площадью 829 кв.м достается в единоличную собственность Собственнику 1. А участок 600 кв.м достается собственнику 2. Однако в мфц такое соглашение принять отказываются, мотивируя тем что на разделяемом участке существует дом и его можно только у нотариуса подарить одному из собственников. Нотариус же требует справку номер 40, которую больше не выдают нигде. Вопрос: Как зарегистрировать право собственности на участки без нотариуса?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65837 отзывов

Сдать соглашение в МФЦ, настояв на принятии, так как это не их дело делать выводы, а Росреестра.

Откажет Россеестр, тогда в суд исковое..

03.04.2023, 12:16

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7534 отзыва

Добрый день! Требования МФЦ правомерны, так как в силу ст. 1 Земельного кодекса, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Тут у Вас два варианта: либо потребовать у нотариуса официальный отказ в совершении нотариальных действий и затем обжаловать его в суд, либо обратиться в суд сразу с иском о разделе земельного участка и дома (ст. 252 ГК РФ), и зарегистрировать изменения на основании судебного решения.

03.04.2023, 12:14

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2655 отзывов

Вы не написали, в чьей собственности находится дом сейчас, и в чьей собственности он будет после раздела земельного участка.

А это важно, так как существует принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости.

03.04.2023, 12:29

Спросить юриста

Рамиль

Автор вопроса

0 отзывов

Дом находится также в долевой собственности в тех же долях что и земельный участок.

Я собственник 2. Дом мне не нужен. Но моя основная задача разделить земельный участок на 2.

03.04.2023, 12:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы при разделе земельного участка с домом - Как зарегистрировать право на участки без нотариуса?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы