Можно ли сдавать места в субаренду, работая как самозанятый мастер ногтевого сервиса?

Здравствуйте Елена!

Законодательство позволяет самозанятому быть арендодателем помещения. Но при условии, что оно является жилым.

Это следует из ст. 6 закона № 422-ФЗ. В указанной правовой норме обозначено, что объектом налогообложения не считаются доходы, полученные лицом от передачи имущественных прав на ту или иную недвижимость. За исключением аренды (найма) жилья: квартиры, дома, комнаты. При этом допускается сдача в аренду, как собственной недвижимости, так не принадлежащее ему жилье, которым он пользуется в качестве арендатора.

Добрый день, Елена.

3)Так что тут выбор за вами, в зависимости, какое будет помещение.

ст. 6 закона № 422-ФЗ

ЕЛЕНА, сдать в субаренду нежилое помещение вы, как самозанятая, не можете. Если налоговая узнает об этом, то начислит 13% НДФЛ на полученные с субаренды доходы, пени за просрочку уплаты, штрафы за то, что вы не подали декларацию. Кроме того, вас могут оштрафовать за не постановку на учет в качестве ИП и доначислить НДС. см. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (с изменениями и дополнениями)

Здравствуйте, Елена!

Для сдачи мест в субаренду надо ИП.

Статус самозанятой не подойдет.

А вот сдавать самозанятым можно.

Но у Вас однозначно должен быть статус ИП.

По закону так и по-другому не получится, т.к. будут проблемы с налоговой.

Основание - ст.6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ.

Не нужно Вам оформлять ИП, в этом нет никакой нужды.

Вы как самозанятый можете сдать по субаренде места по договору.

Платите как обычно налог на доход НПД.

Вас здесь вводят в заблуждение.

Самозанятый может платить налоги за аренду имущества и в течении если субаренда.

- см. ст. 6 ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход", ст. 606, 615 ГК РФ

В отношении деятельности по сдаче в аренду (внаем) нежилых помещений специальный налоговый режим НПД не применяется.

Письмо Минфина России от 24.08.2022 N 03-11-11/82512

Регистрируйте ИП.

Здравствуйте. Согласно ГК РФ, НК РФ Вы можете оформить самозанятость и оказывать услуги как мастер ногтевого сервиса. Но для того чтобы сдавать места Вам необходимо оформить ИП.

Здравствуйте Елена

Сдавать нежилое помещение в субаренду как самозанятой, вам налоговая не даст, не предусмотрено законом, можете сдавать только жилое помещение . См.Письмо Минфина России от 24.08.2022 N 03-11-11/82512. В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (далее соответственно - Федеральный закон, НПД) объектом налогообложения НПД признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав)

___

Чтобы сдавать в субаренду нежилое помещение вам нужно перейти на другой режим налогооблажения-ИП на УСН и тогда можно

__

С уважением юрист Марьяна Николаевна