Кто имеет право на продажу земельного участка после развода - возможность оспора и необходимость согласия бывшего супруга.

Вопрос №20391363 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 05.04.2023, 12:44

В процессе развода, при разделе имущества, не был учтен земельный участок, зарегистрированный на женщину. Спустя полгода после развода она приняла решение его продать. МОжет ли оспорить сделку бывший супруг, и необходимо ли его согласие на продажу?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лысенко Владимир Михайлович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1528 отзывов

Согласие бывшего супруга необходимо, если данный земельный участок не был предметом раздела имущества.

Сделку можно оспорить.

05.04.2023, 12:47

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43495 отзывов

Если земельный участок был приобретён в браке, то согласие супруга обязательно. Без нотариальное согласия сделка не пройдёт

05.04.2023, 12:45

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Но супруг то уже бывший, и при разделе прав на участок не заявил.

05.04.2023, 12:47

Спросить юриста

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист из города Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый день, если участок является общим имуществом супругов, и не был предметом раздела, то согласие супруга на распоряжение им требуется.

Согласно ч. 3 ст. 35 СК РФ

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

05.04.2023, 12:46

Спросить юриста