Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия

Задано вопросов 17, из них VIP - 2

Москва, 05.04.2023, 17:45

Возможный нелегальный бизнес в сдаче квартир посуточно - что делать владельцу при наличии подозрений?

Вопрос №20392337 из г. Москва
опубликован 05.04.2023, 17:45

Я сдаю квартиру посуточно. Всё официально, с каждым жильцом заключаю договор найма квартиры, плачу налоги, как самозанятая. Сейчас в квартиру заехал жилец, который занимается массажем. У меня возникло подозрение, что он хочет оказывать услугу массажа в моей квартире. Изначально он сообщил мне, что выезжает только на дом к клиентам. Но я опасаюсь того, что он будет приводить клиентов на массаж в мою квартиру. Проконтролировать не могу, так как живу далеко от той квартиры. Скажите, пожалуйста, законна ли такая его деятельность, если он будет оказывать услуги массажа в моей квартире, и какие у меня могут быть неприятности из-за этого? Жилец планирует снимать две-три недели квартиру.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Ялта, стаж 16 лет

4.8 1170 отзывов

Юлия, без вашего согласия он не вправе этого делать. Если Вы предоставили квартиру для проживания, то он не вправе вести в ней предпринимательскую деятельность.

05.04.2023, 18:34

Задать вопрос юристу

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите, пожалуйста, а что если он всё же делает это на дому? Что я могу сделать? Какие аргументы привести ему?

05.04.2023, 22:05

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юлия,

1) п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

договор найма вы заключаете и предоставляете жилое помещение для целей проживания, а не ведения предпринимательской деятельности

2) п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

занятие им предпринимательской деятельности нарушает ваши интересы как собственника, т.к. вы сдаете квартиру для проживания, а не ведения бизнеса.

Вы вправе либо запретить ему это делать письменно, либо расторгнуть договор и выселить из квартиры

05.04.2023, 22:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Поняла, спасибо большое!

Видимо это нужно было прописать в договоре найма...

У нас в договоре этого нет, я не прописала этот пункт, что сдаётся именно для проживания, а не ведения коммерческой деятельности. Получается, раз я это в договор не внесла, то ему это делать не запрещено.

05.04.2023, 22:17

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юлия, если это не прописано в договоре, это не значит, что ваш жилец вправе делать все, что хочет

изначально жилое помещение предназначено для проживания

п. 1 ст. 17 ЖК

Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

а дальнейшее распоряжение им зависит от воли собственника.

Тем более, что вы как собственник вправе в любое время требовать устранение нарушения ваших прав (ст. 304 Гражданского кодекс)

05.04.2023, 22:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63329 отзывов

Даже если будет делать, то к вам никаких претензий.

С уважением.

05.04.2023, 17:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможный нелегальный бизнес в сдаче квартир посуточно - что делать владельцу при наличии подозрений?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы