Возможный нелегальный бизнес в сдаче квартир посуточно - что делать владельцу при наличии подозрений?

Вопрос №20392337 из г. Москва
опубликован 05.04.2023, 17:45

Я сдаю квартиру посуточно. Всё официально, с каждым жильцом заключаю договор найма квартиры, плачу налоги, как самозанятая. Сейчас в квартиру заехал жилец, который занимается массажем. У меня возникло подозрение, что он хочет оказывать услугу массажа в моей квартире. Изначально он сообщил мне, что выезжает только на дом к клиентам. Но я опасаюсь того, что он будет приводить клиентов на массаж в мою квартиру. Проконтролировать не могу, так как живу далеко от той квартиры. Скажите, пожалуйста, законна ли такая его деятельность, если он будет оказывать услуги массажа в моей квартире, и какие у меня могут быть неприятности из-за этого? Жилец планирует снимать две-три недели квартиру.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Ялта, стаж 16 лет

4.8 1170 отзывов

Юлия, без вашего согласия он не вправе этого делать. Если Вы предоставили квартиру для проживания, то он не вправе вести в ней предпринимательскую деятельность.

05.04.2023, 18:34

Задать вопрос юристу

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите, пожалуйста, а что если он всё же делает это на дому? Что я могу сделать? Какие аргументы привести ему?

05.04.2023, 22:05

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юлия,

1) п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

договор найма вы заключаете и предоставляете жилое помещение для целей проживания, а не ведения предпринимательской деятельности

2) п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

занятие им предпринимательской деятельности нарушает ваши интересы как собственника, т.к. вы сдаете квартиру для проживания, а не ведения бизнеса.

Вы вправе либо запретить ему это делать письменно, либо расторгнуть договор и выселить из квартиры

05.04.2023, 22:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Поняла, спасибо большое!

Видимо это нужно было прописать в договоре найма...

У нас в договоре этого нет, я не прописала этот пункт, что сдаётся именно для проживания, а не ведения коммерческой деятельности. Получается, раз я это в договор не внесла, то ему это делать не запрещено.

05.04.2023, 22:17

Спросить юриста