Возможный нелегальный бизнес в сдаче квартир посуточно - что делать владельцу при наличии подозрений?
Вопрос №20392337
из г. Москва
опубликован 05.04.2023, 17:45
опубликован 05.04.2023, 17:45
Я сдаю квартиру посуточно. Всё официально, с каждым жильцом заключаю договор найма квартиры, плачу налоги, как самозанятая. Сейчас в квартиру заехал жилец, который занимается массажем. У меня возникло подозрение, что он хочет оказывать услугу массажа в моей квартире. Изначально он сообщил мне, что выезжает только на дом к клиентам. Но я опасаюсь того, что он будет приводить клиентов на массаж в мою квартиру. Проконтролировать не могу, так как живу далеко от той квартиры. Скажите, пожалуйста, законна ли такая его деятельность, если он будет оказывать услуги массажа в моей квартире, и какие у меня могут быть неприятности из-за этого? Жилец планирует снимать две-три недели квартиру.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юлия, без вашего согласия он не вправе этого делать. Если Вы предоставили квартиру для проживания, то он не вправе вести в ней предпринимательскую деятельность.
05.04.2023, 18:34
Оценка автора вопроса:
Скажите, пожалуйста, а что если он всё же делает это на дому? Что я могу сделать? Какие аргументы привести ему?
05.04.2023, 22:05
Юлия,
1) п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
договор найма вы заключаете и предоставляете жилое помещение для целей проживания, а не ведения предпринимательской деятельности
2) п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
занятие им предпринимательской деятельности нарушает ваши интересы как собственника, т.к. вы сдаете квартиру для проживания, а не ведения бизнеса.
Вы вправе либо запретить ему это делать письменно, либо расторгнуть договор и выселить из квартиры
05.04.2023, 22:12
Оценка автора вопроса:
Поняла, спасибо большое!
Видимо это нужно было прописать в договоре найма...
У нас в договоре этого нет, я не прописала этот пункт, что сдаётся именно для проживания, а не ведения коммерческой деятельности. Получается, раз я это в договор не внесла, то ему это делать не запрещено.
05.04.2023, 22:17
Юлия, если это не прописано в договоре, это не значит, что ваш жилец вправе делать все, что хочет
изначально жилое помещение предназначено для проживания
п. 1 ст. 17 ЖК
Жилое помещение предназначено для проживания граждан.а дальнейшее распоряжение им зависит от воли собственника.
Тем более, что вы как собственник вправе в любое время требовать устранение нарушения ваших прав (ст. 304 Гражданского кодекс)
05.04.2023, 22:21
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Даже если будет делать, то к вам никаких претензий.
С уважением.
05.04.2023, 17:49
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5
1 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5
9 982
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли считать квартиры, сдаваемые посуточно и на длительный срок в жилых помещениях как хостел
Как на сегодняшний день объстоят дела с посуточно сдачей квартир в многоквартирных домах?
Обман агентства по сдаче квартир на сутки - как найти выход из ситуации?
Хочу оформить ИП по сдаче квартир посуточно. Какой ОКВЭД выбрать? Заранее спасибо.
Незаконная автомастерская в частном секторе мешает спокойствию и сну маленького ребёнка - как решить проблему?
Правомерность требования арендодателя о предоплате одних суток при посуточной аренде квартиры
Какие документы нужно предоставить в налоговую при сдаче квартиры посуточно. ИП налогообложение УСН (доходы)?
Предоставление полноценных отчетных документов при посуточной аренде квартиры для командированных - возможные способы
Требуется ли вести журналы при сдаче квартиры посуточно по разрешенному ОКВЭД и какие проверки могут быть проведены?
Когда вступит в силу закон о запрете сдачи квартир посуточно? Задолбали уже. Не дают отдыхать.
Ответственность арендодателя за предоставление торговой площади под нелегальный бизнес.
Мошенничество с сдачей квартиры на авито - как вернуть деньги после предоплаты?
«Как получить алименты в ситуации, когда муж отказывается регистрировать ребенка и не оказывает материальной помощи»
Нелегальный бизнес человека - фиктивные договора, скрытые платежи и уклонение от налогов
Нарушение срока пребывания и нелегальная регистрация в России - Возможные последствия и способы решения проблемы
Принят ли в РФ Закон, запрещающий сдачу квартир посуточно в многоквартирных домах?
Это что частная стоянка или такой нелегальный бизнес?
Борьба с нелегальным маникюрным бизнесом в многоквартирных домах - как найти решение?
Шумные ночи в квартире - возможен нелегальный бизнес и угрозы для соседей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут