Подскажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации, чтобы приватизировать квартиру?

Уважаемая Ева!

- "Сможем ли мы приватизировать квартиру, если он выпишется?" - конечно сможете, процедура приватизации та же самая, что Вы прошли в первом случае. Только в первом случае отец был снят с регистрационного учета, потому-что "по суду отца признали безвременно отсутствующим". А сейчас, если он сам выпишется, то уже снова зарегистрироваться в квартире возможно будет только с согласия всех остальных, зарегистрированных в квартире.

- "Или лучше оформить наториальный отказ отца от приватизации?" - ни в коем случае. Ваш отец конечно может оформить наториальный отказ от приватизации, и квартира будет приватизирована. Но вот о том, чтобы дальше ее разменять и продать не может быть уже и речи. Так как лицо, отказавшееся от приватизации, в соответствии с ФЗ "О вступлении в силу ЖК РФ" получает право, как бы сказать, пожизненного найма данной квартиры, и на нее накладывается обременение. В этом случае ст. 292 ГК РФ, говорящая о том, что новый собственник купивший квартиру вправе выселить всех зарегистрированных, не являющимися членами его семьи, на отца не распространяется. Такую квартиру никто не захочет покупать, и разменять вряд ли удастся.

- И если "он готов выписаться за N-ую сумму", то это самое лучшее. Чтобы обезопасить себя, составляйте договор займа, в котором укажите, что в случае выписки из квартиры, долг прощается. Обратитесь к юристу, чтобы составить корректный документ.

Удачи Вам!