Казань, 07.04.2023, 22:28

Спор о границах участка - ответственность энергетиков за наличие опор ЛЭП на частном земельном участке

Вопрос №20399388 из г. Казань
опубликован 07.04.2023, 22:28
В 1994 году, моя мама оформила в собственность земельный участок площадью 25 соток для строительства жилья. Участок был отмерен, на землях энергетики (п.3 ст.87 ЗК РФ), которые были преобразованы в земли населенных пунктов и розданы частным лицам под строительство жилья. В то время обмер границ проводился шагомером и другими ручными средствами измерений. В 2015 году было проведено межевание участка кадастровым инженером и оформлена выписка ЕГРН. В 2019 году я получил участок по договору дарения. Участок не имел строений и не был огорожен. В 2022 году после проверки Росреестром границ участка, обнаружилось, что на участке находятся опоры ЛЭП и трансформаторная будка. По предписанию Росреестра, энергетики убрали с участка будку, поскольку она была установлена на участке в 2018 году. А вот опоры ЛЭП энергетики переносить отказываются, мотивируя свой отказ тем, что эти опоры были установлены еще в 70-х годах прошлого века. На мои доводы, что энергетики еще в 1994 году должны были проследить за правильностью оформления участка в собственность и оспорить сделку в случае нарушения их прав, а также могли оспорить сделку по договору дарения в 2019 году, энергетики отмалчиваются. Вопрос: Прав ли я утверждая, что именно энергетики виноваты в том, что опоры ЛЭП оказались на участке, поскольку именно они должны были следить тем, чтобы опоры не оказались на территории частного владения, ведь я как частное лицо не мог определить где стоят опоры ЛЭП, а по документам на участке числятся только охранные зоны для этих опор.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Непонятна суть вопроса - обременение на участок есть (охранные зоны) какая Вам разница, какое именно сооружение находится законно, в соответствии с обременениями, тем более, что находится именно то, под что и было обременение?

08.04.2023, 01:59
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Спасибо за ответ.

Разница существенная.

По документам опора ЛЭП 10 кВ находится от границ участка не менее чем на 5

метров, а фактически стоит прямо на линии границы. Из за этого, охранная зонв

неправомерно увеличена не менее чем на 200 м 2. А это очень существенная

потеря в пользовании участком.

Другие опоры ЛЭП, (5 опор) также не отмечены в документах, однако установлены с фасадной стороны улицы на участке и будут мешать проезду и входу в дом.

И главное.

Если опоры находятся на участке незаконно, то их владелец обязан платить

за их нахождение на чужом участке, поскольку вольно или невольно, пользуется чужим имуществом. При этом создавая помехи в пользовании

владельцу участка.

09.04.2023, 07:49

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских