Может ли дочь собственницы комнат сдавать их в аренду без согласия собственников с несовершеннолетними детьми?

Вопрос №20403487 из г. Москва
опубликован 09.04.2023, 23:32

Скажите пожалуйста, 3 комнатная коммунальная квартира, 2 комнаты в собственности женщины, 1 комната в собственности семьи с несовершеннолетними детьми, между собой эти собственники родственниками не являются. Владелица по доверенности отдала права своей дочери, дочь хочет сдавать комнаты, может ли она это сделать без согласия собственников с детьми.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65709 отзывов

Нет. И доверенность на это права не даёт, так как такого права нет у собственника, а потому и предать эти права по доверенности тоже нельзя.

10.04.2023, 11:19

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47332 отзывa

Без согласия всех собственников сдать в аренду комнаты нельзя.

09.04.2023, 23:36

Спросить юриста

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Здравствуйте! Без согласия остальных собственников коммунальной квартиры недопустимо подселять квартирантов.

Верховный суд в своем определении подчеркнул, что хоть Жилищный кодекс и закрепил за собственником право сдавать свое жилье, делать это он должен с учетом интересов соседей. Для коммунальных квартир действует еще более строгое правило. Прежде, чем пустить на порог своей комнаты постояльцев или арендаторов, хозяин обязан получить согласие остальных собственников или нанимателей, а также членов их семей. Такая необходимость вызвана тем, что новые жильцы будут пользоваться не только отданной им комнатой, но и кухней, коридором и санузлом. Если же остальные жильцы не согласны, порядок пользования общим имуществом квартиры придется определять суду. То есть отказывать истцам в помощи судьи не имели права, даже несмотря на то, что порядок действий при таких конфликтах изложен в законе.

www.vsrf.ru

09.04.2023, 23:38

Спросить юриста