Оформление покупки дачи через председателя СНТ и приватизация - что нужно знать о законе и документах для официальной передачи прав собственности
Хочу купить дачу. Мне регулярно предлагают провести оформление через председателя СНТ (у продавцов нет новых кадастровых номеров на участок и возможно документов, только садовые книжки), а дальше самому провести приватизацию. Мне лишь нужно провести официальную передачу прав собственности, приватизация не нужна. Как это должно быть по закону и какие документы должен иметь продавец, чтобы зарегистрировать через МФЦ официальную передачу прав собственности?
Добрый день! Для Вас наилучшим вариантом будет, если продавец вначале оформит свое право собственности на дачу в Росреестре, а уже потом продаст ее Вам. Но и аргумент о том, что Вы сами сможете оформить право собственности, тоже имеет основание: сейчас действует закон от 30.06.2006 №93-ФЗ о дачной амнистии, Вам нужно будет поставить участок и дом на кадастровый учет (вызывайте кадастрового инженера), взять у председателя СНТ сведения о том, что Вы являетесь членом СНТ, и зарегистрировать объекты в Росреестре через МФЦ.
СпроситьАнна, купить можно только, что человеку принадлежит. Если право на дачу не зарегистрировано в Росреестре, то дача и не принадлежит этому хозяину. Поэтому не замарачивайтесь никакими "оформлениями через председателя", выбор дач сейчас огромен!
Покупайте только ту дачу, где и участок, и дом имеют свои кадастровый номера, то есть оформлены в Росреестре.
Кстати, чтобы вы знали - вы можете иметь дачу в снт, но не быть членом снт и не платить членские взносы.
Спросить
Председатель снт обрезал электро провод видущий к дому и мотивировал тем что после проведения работ я не оплатила за подключение (дом ранее был подключен) за подключение требует 14 тысяч. Ремонтные работы не производились на том участке электро ситей куда был подключен кабель. Я что должна после каждых его работ оплачивать подключение. Правомерно ли его действия? Какой закон есть? Сколько нужно платить за подключение к сетям в снт?
Хочу провести на дачный участок электричество. БрянскЭлектро требует справку, что я не являюсь членом снт (а я и не являюсь таковым). Председатель снт отказывается предоставить данную справку. Правомерны ли требования БрянскЭнерго? Правомерны ли действия председателя снт, и куда можно жаловаться на председателя снт?
С подачи председателя снт собрание установила тариф на электричество 4,41 руб квт плюс еще 800 руб с участка. Мотивируют это потерями в сетях, хотя в приложении к договору с эектрокомпанией расчетная цифра потерь 2,52%. Правомочно ли такое решение.
На какой срок изберется председателя СНТ, и по истечению срока остаётся он, то его нужно снова переизбирать и по новому регистрироваться? Или достаточно решения на местном уровне.
Выбор самого себя доверенностями председателя СНТ Может ли председатель СНТ, набравший от садоводов доверенностей в простой письменной форме, голосовать этими доверенностями за свое личное избрание председателем? Вопрос не такой простой как может показаться (п.3 ст.182 ГК), пожалуйста, приведите конкретную норму права которая регулирует этот вопрос.
Возможно официально передать через председателя СНТ претензию для соседки, так как она все лето находиться на даче в Москву не ездит, а почта не носит к нам письма. Если у возможно, то надо ли писать заявление.
Можно ли на этом участке строить дом с последующей его регистрацией. Спасибо за ответ.
Провести газ в СНТ. Могу ли я самостоятельно обратится в Газпром или все должна делать через председателя СНТ. он запрашивает 200 000 рублей.
По председателю снт. Есть ли опытный юрист по взаимодействию садовода-индивидуала и преседателя снт? Спасибо.
Хочу приобрести неоформленный участок по соседству с моим. Выдавалась земля 25 лет назад, хозяин умер, жена не оформила документы и продала его в таком виде через председателя СНТ. Это единственные документы, которые имеются (расписка о купле продаже). С чего начать? Кто фактически владелец? Или можно участок промежевать без купли-продажи?
У нас на даче стоит соседний участок заброшенный, знаю что лет 5-6 (со слов деда) был собственник взрослый мужчина который погиб, сейчас посмотрели что наследственного дела не было открыто, могу предположить что наследство никто не принимал. Так вот можно ли как то через председателя СНТ выкупить этот участок в целях расширения?
Можно ли через председателя СНТ переписать садовую книжку с человека, который по факту вписан в эту книжку, но отношения к ней уже не имеет, на того, кто непосредствеено живет в этом доме, без присутствия первого вышеуказанного лица? Какие документы нужны?
Согласно п. 2 ст. 18 217-ФЗ "Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем". Фактически оно и то же физ. лицо, в ЕГРЮЛ - должность "Председатель". Согласно ст. 19 данного Закона председатель имеет полномочия на выдачу доверенности. У правления товарищества как исполнительного органа таких полномочий нет. Доверенность представителю в суде подписана с должностью "Председатель правления". Будет ли такая доверенность считаться выданной неуполномоченным лицом.
Мать, член СНТ, умерла 25.04.2018. На дату смерти задолженности по членским взносам нет. Общее собрание СНТ, на котором установлен размер членских взносов, состоялось 07.07.2018. Право на наследство заявлено в сентябре 2018 года. Есть ли основание у председателя СНТ взыскивать членские за 2018 год?
Председатель снт умерла 31 декабря 2018, 8 января членами действующего правления, и. о. Председателя была выбрана помощница председателя. Исполнять обязанности будет до проведения Общего собрания. Правомерно ли это? Если не будет кворума на собрании, и собрание не состоится, полномочия будут считаться законными?
