Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

Задано вопросов 27, из них VIP - 2

Екатеринбург, 11.04.2023, 11:16

Продажа комнаты и покупка квартиры - все, что нужно знать о налоговой декларации и уплате налогов

Вопрос №20407416 из г. Екатеринбург
опубликован 11.04.2023, 11:16

Я продала комнату за 1800000 руб, которой владела менее 5 лет и купила квартиру за 3700 000 руб.. Сейчас получила письмо из налоговой, с требованием предоставить налоговую декларацию на доход о продажи комнаты.. Если я подам эту декларацию, мне нужно будет платить налог? Или как я понимаю, раз я купила жилье дороже чем продала, я освобождаюсь от уплаты? Спасибо

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65689 отзывов

Нужно платить хоть подадите, хоть нет.

Если жильё единственное было, то срок нахождения 3 года в собственности.

Или как я понимаю, раз я купила жилье дороже чем продала, я освобождаюсь от уплаты?

Нет это не так.

Вы вправе сделать зачет на 2 млн, если ранее не пользовались налоговым вычетом и имеете доход, с которого удерживается НДФЛ - это да, можете сделать..

11.04.2023, 15:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Кузнецов Александр Сергеевич

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.7 6094 отзывa

Продажа и покупка квартиры рассматриваются как отдельные действия, которые имеют разные последствия с точки зрения налогообложения. Если Вы продали квартиру, которой владели менее минимального предельного срока владения, Вам необходимо рассчитать и уплатить НДФЛ. А при покупке квартиры налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет (при наличии права на данный вычет), то есть вернуть налог. Расчет налога при продаже квартиры и расчет налогового вычета при покупке квартиры производится в налоговой декларации 3 НДФЛ, которая подается за календарный год (налоговым периодом признается календарный год).

11.04.2023, 11:31

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

С 2021 года семьям с двумя или более детьми не нужно платить налог от продажи жилья независимо от срока нахождения в собственности.. Нашла такую информацию, и пишут еще что если это единственное жилье, то платить не нужно.. Это не так?

11.04.2023, 14:30

Спросить юриста

Маммедова Надежда Сергеевна

Юрист из города Ставрополь

4.9 438 отзывов

Если под 5 условий попадаете то не нужно

11.04.2023, 14:47

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Налог с продажи квартиры — 2021: инструкция по НДФЛ В России доходы облагаются налогом — если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.

У меня получается 1800000-1000000 (вычет)-3700 000 (покупка) с чего платить налог?

11.04.2023, 14:33

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65689 отзывов

У меня получается 1800000-1000000 (вычет)-3700 000 (покупка) с чего платить налог?

А причем тут 3,7 млн?

ТО,что Вы купили никакого значения не имеет.

Затраты на покупку комнаты, да можно учесть.

А по детям нужно смотреть имеются ли условия для освобождения.

11.04.2023, 15:42

Спросить юриста

Маммедова Надежда Сергеевна

Юрист из города Ставрополь

4.9 438 отзывов

Налог платить нужно будет. Вы можете воспользоваться вычетом с продажи в размере 1 млн. Тогда с 800 тыс налог 13% будет. Если сохранился договор купли-продажи комнаты где вы покупатель и там указана сумма более 1 млн, тогда выгоднее указать эту сумму по договору, с разницы налог. Также можете воспользоваться вычетом с покупки квартиры в размере с 2 млн, если ранее не пользовались вычетом. И сделать взаимозачет. То есть налога к фактической оплате не будет. Просто ваш вычет уменьшится на сумму налога.

11.04.2023, 14:06

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

У меня получается 1800000-1000000 (вычет)-3700 000 (покупка) с чего платить налог? Я что то не понимаю

11.04.2023, 14:34

Спросить юриста

Маммедова Надежда Сергеевна

Юрист из города Ставрополь

4.9 438 отзывов

Налог с 800 тыс. Так же у вас останется с покупки квартиры вычет получить с 1 200 000

То есть 800 тыс отнимутся от вашего вычета с покупки. Так бы вы получили вычет 260 тыс, а получите 156 тыс это 13% с 1 200 000

11.04.2023, 14:46

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Я ранее получала вычет с покупки первой квартиры в 2006 году, тогда как получится?

11.04.2023, 14:51

Спросить юриста

Маммедова Надежда Сергеевна

Юрист из города Ставрополь

4.9 438 отзывов

Тогда налог с 800 тыс платить. Поскольку до 2014 г можно было только по одному объекту вычет получить.

11.04.2023, 15:03

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа комнаты и покупка квартиры - все, что нужно знать о налоговой декларации и уплате налогов

Юридические услуги в Екатеринбург

Похожие вопросы