Как нам добиться чтобы оплатить сумму с момента регистрации до даты заявления о расторжении?

Здраствуйте! 1.11.2011 г. мне предоставили участок в аренду на 3 года за 22 тыс. в год, в договоре есть пункт что договор вступает в силу с момента его государственной регистрации мы его зарегистрировали в юстиции 18.10.2012 г. и обратились в администрацию чтобы получить соглашение о передачи прав, и нам подготовили там дополнительное соглашение, что с 01.01.2012 г. изменилась кадастровая стоимость участка и теперь за год который мы пользовались нам необходимо оплатить не 22 тыс а 52 тыс. рублей, хотя в договоре есть также пункт, что о любых изменениях нас должны были уведомить письменно.Скажите должны ли мы плотить с 01.11.2011 г. когда был подготовлен договор или с момента его гос. регистрации?В договоре так же есть пункт, что мы должны были обратиться в юстицию в течении 10 дней с момента подписания, хотя в договоре есть подписи, а дат нету ни когда мы подписывали, ни когда глава администрации. Сейчас расторгать договор администрация выставит нам долг на 52 тысячи. Как нам добиться чтобы оплатить сумму с момента регистрации до даты заявления о расторжении? И на какие законы можно сослаться? Спасибо.