Проживание бывшей супруги в собственности бывшего супруга - возможно ли выписать из квартиры? Вопросы распределения средств за ипотеку.

На какую-то часть имеете права. Но не 50%, если были платежи до брака

Имеет право на 50% денежных средств. Уплаченных в браке, или соответствующую долю в квартире - скорее на деньги - ст. 34, ст. 38, ст 39 СК РФ.

Работала в браке или нет - роли не играет!

Если собственность была приобретена до брака, то является личным имуществом супруга (правда есть исключения)! Проживать может с согласия собственника, если есть желание, можно обратиться в суд с соответствующим иском, регистрация будет также прекращена в случае удовлетворения исковых требований! Претендовать имеет, но на сумму которая извлекалась из семейного бюджета на погашение, но есть сроки исковой давности и другие обстоятельства!

Добрый день.

Во-первых, пока она прописана в Вашей квартире, она имеет право проживания.

Для того, чтобы выселить ее из квартиры, нужно сначала выписать ее в судебном порядке п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1.

Далее, обратиться с иском в суд о принудительном выселении.

Жилищный кодекс РФ ст. 31.

Если семейные отношения расторгнуты, то и право пользования жилым помещением утрачивается, если нет никаких дополнительных соглашений с собственником квартиры. Таким образом, бывшую супругу можно выселить через суд, если сам он выезжать не хочет.

п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Во-вторых, если квартира куплена до брака, претендовать она на нее не может.

Ст. 34 Семейного кодекса РФ.

В третьих, она имеет право на ту долю средств, выплаченных по ипотеке в период брака. (ее трудовая деятельность в данном случае роли не играет).

Здравствуйте.

1 вам стоит учесть, что квартира, приобретенная до брака, в том числе в ипотеку, является личной собственностью того супруга, на которого она была оформлена, и разделу при разводе не подлежит.

Однако денежные средства, уплаченные по ипотеке во время брака, относятся к общему имуществу супругов и, соответственно, делятся между супругами при разводе.

2. Выписать (признать утратившей право пользования квартирой) можно в судебном порядке только бывшую супругу (на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). Ребенка вам не дадут выписать органы опеки, если супруга будет против

Здравствуйте Алеся!

В Вашем вопросе есть некоторые нюансы:

Первое.

Если договор купли-продажи квартиры по правилам ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ был заключен мужем до брака, но все выплаты по нему по договору ипотечного кредитования прошли уже в период совместной жизни, то в силу ст.34 Совместная собственность супругов СК РФ квартира становится их совместной собственностью

И при этом абсолютно не имеет никакого значения есть у супруги собственность или нет

Второе

Да, супруга в этой ситуации может претендовать, как это предусмотрено уже ст.38 Раздел общего имущества супругов СК РФ на половину приобретенного во время брака имущества.

И это факт!

Третье

В данной ситуации Вы просто так выселить супругу с ребенком не сможете

Почему?

а) Она потребует компенсации ее доли в праве общей собственности

б) Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации

13. ...в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

14. В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

15. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещениеми выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.