Кто должен платить за ремонт замка? Квартирантка сломала ключ в замке, вызвала мастера, он вскрыл дверь и поменял замок

Вопрос №20414468 из г. Ярославль
опубликован 13.04.2023, 17:45

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лавринов Геннадий Анатольевич

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

3.9 10697 отзывов

Кто должен платить за ремонт замка? Квартирантка сломала ключ в замке, вызвала мастера, он вскрыл дверь и поменял замок

"Квартирантка".

13.04.2023, 18:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Баклан Алексей Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 5 отзывов

По общему правилу, если ключ сломался по вине квартирантки (насколько понимаю из вопроса - арендатора), то она обязана оплатить расходы на ремонт (в силу п.2 ст.616 ГК Ф арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества). Однако если замок был уже неисправен или изношен при передаче квартиры, и поломка ключа произошла вследствии этого, при этом неисправность замка не зафиксирована в договоре аренды (акте приёма-передачи), то такие расходы должны быть отнесены на арендодателя (п.1 ст.612 ГК РФ: арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества).

Если причину без привлечения эксперта установить невозможно, полагаю, наилучший вариант - прийти к соглашению о распределении расходов в равных долях.

13.04.2023, 18:30