Как определяется размер доли, если сумма вноса была чуть меньше 1/3 от общей суммы стоимости квартиры?

Вопрос №2041619 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.11.2012, 17:41

Question

Я и мой молодой человек (мы не в браке) вложили денежные средства на покупку строящего жилья - квартиры. Договор (ДДУ) оформлен на него. Я делала именной платёж от своего имени за него по договору. Внесла денежную сумму меньше 1/3 от общей суммы, остальную он. Собственность он будет получать на себя, а потом должен мне выделить долю в квартире. Как определяется размер доли, если сумма вноса была чуть меньше 1/3 от общей суммы стоимости квартиры?

Григорьева Елена Рудольфовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина!
Заключите с дольщиком предварительный договор купли-продажи доли, размер доли определите между собой соразмерно оплатам или по договоренности  иначе - это право сторон. В договоре укажите порядок оплаты и условие, согласно которому в течение определенного срока после получения  права собственности дольщика на квартиру, а также после снятия обременений (если есть ипотека) он обязуется продать Вам долю квартиры на определенных условиях. В случае возникновения спора такой договор будет случить основанием для обращения в суд.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

"Юридическое агентство "Правовая перспектива" · Answer

Здравствуйте!
Простым математическим путем Вы определяете доли, причитающиеся Вам и ему. Каким образом он собирается выделять Вам долю в квартире? Это будет дарение или купля продажа? Может уже сейчас Вам заключить соглашение, что Вы предоставляете ему денежные средства для оплаты квартиры, а он обязуется оформить на Вас право собственности на долю? Или уступку права требования на долю? Ну что бы себя обезопасить. Поскольку Вы не в браке, а собственность оформлена на него, если он откажется добровольно отдать Вам Вашу часть, Вам придется данный факт доказывать в суде, и это будет не легко

Как определяется размер доли, если сумма вноса была чуть меньше 1/3 от общей суммы стоимости квартиры?

Похожие вопросы

Доказательство значительных вложений в приобретение квартиры - разделение имущества при разводе

«Возможны ли претензии супруга на долю жены при разделе совместно приобретенной квартиры

Как обезопасить себя при покупке жилья на этапе до котлована - проверка договоров и охрана финансовых интересов

Расчет налога при продаже унаследованного имущества с использованием налоговых вычетов.

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

Участие дарственных денег в покупке квартиры - права и возможности при разводе

Как обезопасить себя при покупке квартиры с маткапиталом в браке с иностранцем?

Возможность доказать использование личных средств при покупке квартиры и переписать долю на дочь

В первом договоре на покупку квартиры был указан первоначальный взнос (выплачен).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59