Как получить согласие кредиторов на перевод долговых обязательств при приобретении квартиры и защитить себя от исковой давности - юридический анализ

Question

Прочитал уже миллиард постов и тем, но конкретного ответа не нахожу.
Хочу по договору мены приобрести 5 ти комнатную квартиру с оформлением долговых обязательств предыдущего хозяина на себя. Общий долг 950 т.р. (долги с 2005 г.) Два кредитора, первый действующий ЕРЦ сумма 430 т.р. и второй кредитор теплосети 520 т.р. на данный момент в процедуре банкротства. Знаю что для перевода долговых обязательств, при регистрации договора права собственности, на себя нужно письменное согласие кредиторов. 
Вопрос: - послужат ли эти согласия кредиторов, с принятием долговых обязательств на себя, основанием в суде на полное погашение задолженности в 950 т.р. без возможности применить срок исковой давности? Или статья 201 ГК РФ на моей стороне в независимости от того какие документы придется подписать у кредиторов на согласие о переводе задолженности на себя? И как должен выглядеть документ (договор или соглашение) от кредиторов на перевод долговых обязательств?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

И как должен выглядеть документ (договор или соглашение) от кредиторов на перевод долговых обязательств?

Красиво выглядеть. На бумаге формта А4, напечатанном на компе грамотно по русски  и без ошибок.
Перемена лиц в обязательстве с обязательного  согласия кредитора не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Евгений, не стоит ломать голову над этим. Наймите юриста, а лучше целый штат.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Делич Светлана Валерьевна · Answer

В отношении срока исковой давности бействует ст.201ГК.А документ можно назвать как договор,так и соглашение,сущность одна.

Ушаков Дмитрий Анатольевич · Answer

Уважаемый Евгений. Наплюйте на долги! Меняйтесь! Ваша обязанность по оплате жилого помещения наступает с момента приобретения Вами жилья в собственность. Главное - Вам платить с момента регистрации квартиры на Вас. Долги - это проблемы ЕРЦ и теплосетей.

Как получить согласие кредиторов на перевод долговых обязательств при приобретении квартиры и защитить себя от исковой давности - юридический анализ

Похожие вопросы

Следует ли из ниже приведенной статьи

Кто должен дать согласие на перевод долга по квартплате - новый собственник или Управляющая компания?

Следует ли применять договор перевода долга при замене стороны в договоре поставки уже оплаченного товара?

Договор займа на 150 000 рублей на 36 месяцев - условия и дистанционное оформление

Судебная практика по возможности взыскания процентов с первоначального должника после полного исполнения обязательств

Отсутствие письменного уведомления о передаче прав кредитора влечет риск для нового кредитора

На договоре о переводе долга имеется отметка о согласовании с кредитором, достаточно ли этого)?

Хочу приобрести квартиру в строящемся дома у застройка по договору, который ниже.

Перерегистрация ипотеки на нового кредитора - правомерны ли требования госреестра при отсутствии прав старого кредитора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59