Получение наследства - квартира и земельный участок - что нужно знать о правах соседей и площади квартиры?

Вопрос №20435808 из г. Кострома
опубликован 21.04.2023, 19:26

На данный момент нахожусь на этапе получения наследства. По наследству получаю квартиру в 2 х квартирном доме, который ранее был цельным домом, но позднее разделен на 2 квартиры. Одну квартиру продали, вторая достается мне. Вместе с квартирой по наследству передается и земельный участок 1200 кв.м. На данном земельном участке находятся обе квартиры. Вопрос: Если весь земельный участок будет принадлежать мне, то получается хозяева одной из квартир не имеют права что-то строить на нем и даже "попросту топтать его"? А площадь самой квартиры, купленной ими входит в площадь земельного участка или считается отдельно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151841 отзыв

ГК РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

21.04.2023, 19:37

Задать вопрос юристу

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

А строить "бани, гаражи" на моем земельном участке собственники квартиры могут без уведомления меня? Или может быть моего согласия какого-то? На данный момент они построили 2 гаража, баню и сарай на земельном участке. Согласия на это им никто не давал

21.04.2023, 20:21

Спросить юриста

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Получение наследства - квартира и земельный участок - что нужно знать о правах соседей и площади квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы