Как исправить ошибку в межевом плане после решения суда о разделе земельного участка, если часть участка заходит на дорогу?

Для начала необходимо заранее согласовать свои действия с соседями, чтобы они дали согласие на изменение границ.

Следует написать заявление об исправлении ошибок, где нужно указать все неточности и внести новые данные об участке.

От кадастрового органа направляются инженеры для экспертизы и уточнения границ или проведения повторного межевания.

Если вопрос ранее учтенного земельного участка с кадастровыми органами или соседями не улажен, то следует обратиться в судебную инстанцию.

Здравствуйте, Елена Николаевна!

Надо подавать на пересмотр решения.

Попробуйте по вновь открывшимся обстоятельствам.

ГПК РФ Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)

1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;

2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;

3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.

Здравствуйте Елена Николаевна!

Обычно такие изменения вносятся без обращения в суд в соответствии с изменениями в кадастровом плане при уточнении границ на основании изменения координат, внесенных кадастровым инженером в электронный план-схему земельного участка путем подачи новой декларации в Росреестр в соответствии со ст.43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

2.1. Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков

Поскольку часть участка заходит не на участок другого правообладателя, а на общую дорогу, то тут достаточно технического уточнения границ и внесения новых данных в ЕГРН

Никакого суда в Вашем случае не требуется.

Тут простое техническое уточнение границ из-за неправильного выставления координатной сетки

Спора же ни с кем нет, поэтому применяются нормы ст.43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Это давно и хорошо известный механизм внесения изменений, ничего тут нового и особенного нет

Здравствуйте!

Вам нужно подать заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшемся обстоятельствам

ГПК РФ Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 392 ГПК РФ

Развернуть

(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;

2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;

3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.

Если, как Вы пишите, Росреестр отказался вносить изменения, то, в соответствии с уточнением границ кадастровым инженером, обратитесь в тот же суд с иском о пересмотре ранее вынесенного решения и признании границ участка на основании вновь выявленных обстоятельств в соответствии со ст.392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам) ГПК РФ

1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю

Здравствуйте. А на основании чьего заключения о границах выносилось решение? У вас была проведена экспертиза? Кто сейчас выявил ошибку? Подавать на реестровую ошибку бесполезно, а по поводу пересмотра решения - вопрос спорный. Все зависит от экспертизы и основания вынесения решения.

Так, вновь открывшимися обстоятельствами следует считать обстоятельства, которые объективно существовали на момент рассмотрения дела, но не могли быть учтены, так как не были и не могли быть известны лицам, участвующим в деле.

Вновь открывшиеся обстоятельства объективно не являются новыми фактами. Это те факты, которые имели место еще тогда, когда происходило разбирательство дела, но в силу различных причин эти факты не были известны лицам, участвующим в деле, информация по ним не была представлена в материалы дела, поэтому позиция сторон по делу формировалась без учета этих фактов, о наличии которых стало известно уже после вынесения решения по делу.

Такими обстоятельствами являются (ч. 3 ст. 392 ГПК РФ):

существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

Вам стоит учесть, Обстоятельства, в свою очередь, возникшие после принятия судебного акта, могут являться основанием для предъявления самостоятельного иска.

Здравствуйте.

Если выявлена ошибка в межевом плане, то необходимо обратиться в суд с заявлением о внесении изменений в решение о разделе земельного участка. В заявлении следует указать существующую ошибку в межевом плане и предоставить новые документы с правильными границами земельного участка.

Кроме того, если часть земельного участка заходит на общую дорогу, то необходимо уладить этот вопрос с местными органами власти, ответственными за управление дорогами. Если участок действительно находится на общей дороге, то его использование может быть ограничено или запрещено, и это должно быть учтено при пересмотра раздела земельного участка.

В любом случае будет необходимо провести новое заседание суда, чтобы рассмотреть изменения и принять новое решение о разделе земельного участка.

(ГПК РФ Статья 392.)

Елена Николаевна здравствуйте 🤝

Если в межевом плане была допущена ошибка, необходимо обращаться в суд для исправления этой ошибки. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с Новым заявлением о пересмотре, в котором необходимо указать выявленную ошибку и предложить ее исправление.

Апелляционную жалобу здесь подавать не нужно

Согласно статьи 392 ГПК РФ

3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;

3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.

———————

Для исправления ошибки может потребоваться проведение новой землеустроительной процедуры, в том числе и нового межевания, чтобы определить точные границы вашего земельного участка и снять противоречие с общей дорогой.

Также, вам может понадобиться помощь любого юриста, который сможет проконсультировать вас по данному вопросу и оформить необходимые документы для обращения в суд.

———————

С уважением, Дарья Алексеевна