Квартиранты нарушили договор и завезли кошек без разрешения - как выселить и не возвращать залог?

Квартиранты без разрешения завезли двух кошек, узнала об этом спустя три месяца, в договоре было четко обозначено, что с животными проживать нельзя, в противном случае расторжение договора, выселение в течении трёх дней и удержание залога 100%. Запаха в квартире нет, тк стерилизованные, порчи имущества тоже нет, тк когти удалены хирургически, но меня это не волнует, сказала, что бы выезжали! Они начали угражать тем, что пойдут в суд тк кошка по закону это вещь и пункт договора про домашних животных не будет действовать (но они же его нарушили, а за нарушение-выселение и удержание залога 100%), так же настучат на меня в налоговую тк не плачу налог на сдачу квартиры (договор на 11 месяцев), а так же пойдут в полицию и напишут заявление, что я их не зарегистрировала по месту жительства (они меня об этом и не просили, и им не страшно, что сами получат за это штраф). А ещё они сказали, что я не смогу доказать, что кошки живут у них, тк без разрешения я не имею права заходить в квартиру и они поменяли личинку, под придлогом, что боятся за своё имущество, а в суде скажут, что ключи мне давали, если бы даже со свидетелями кошек увидела, они могут сказать, что кошки друзей, друзья им якобы на несколько часов принесли кошек, пока травили тараканов к примеру. Вот такие ушлые. Скажите пожалуйста по делу, как их выселить и не возвращать залог? Они все сетуют, что на съем моего жилья с залогом и риелтором потратили больше 100 т, и по закону за выселение без доказательств я им должна буду отдать залог и комиссию за услуги риелтора, участковый разводит руками и говорит идти в суд, а они будут жить дальше и платить по договору, в случае моего проигрыша, мне ещё придется оплачивать их юриста, а юрист у них дорогой. Пожалуйста ответьте по делу, по закону, прошу без пустых эмоций. Тк ребята они не простые, юридически очень подкованы.