Сложности с договорами и возвратом задатка в сделке по продаже комнат в коммунальной квартире - как расторгнуть договор с агентством и соглашение о залоге с покупателем?

Вопрос №4500525 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.07.2014, 14:29

Я заключил договор с агентством недвижимости о продаже комнат в коммунальной квартире. Они нашли мне покупателя. С покупателем я заключил соглашение о залоге. Залог приняло агентство, я этих денег не получал.

Далее я передумал продавать комнаты. Агентство утверждает, что я не могу расторгнуть договор и отказывается возвращать залог покупателю. Покупатель теперь утверждает, что на самом деле он вносил задаток, а не залог и я якобы должен вернуть этот задаток в двойном размере и возместить ему все убытки. Договор о продаже комнат с покупателем я не заключал, соответственно не понимаю о каком задатке идет речь.

В настоящее время я хочу расторгнуть договор с агентсвом и соглашение о залоге с покупателем. Как грамотно это сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Если Вы не выдавали доверенностей агентству, то никаких действий от Вашего имени они предпринимать не могла, тем более получать залог или задаток. Для расторжения договора необходимо сперва направить письменное предложение расторгнуть договор в связи с существенным нарушением обязательств с их стороны любым способом, доказывающим, что Вы направили именно данное предложение (например, телеграмма с заверенной копией и уведомлением о вручении). Но для начала лучше всё-таки покажите договоры и прочие документы юристу, чтобы полностью и правильно оценить ситуацию.

29.07.2014, 15:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты