возле частного дома - имеют ли право?

Александр, по нормам между многоэтажным домом и другим домом должно быть 30 метров. См. СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями N 1, 2, 3, 4)

7 Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон

7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; четыре этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции, стесненных условиях и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении не просматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Всё зависит от этажности возводимого МКД. При нарушении ваших прав, подавайте жалобу в прокуратуру. А это основание.

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]

УДАЧИ ВАМ.

Здравствуйте, Александр!

Нет. Так близко не имеют право.

Скорее всего нет пожарного проезда.

Возможно что строят вообще без разрешения (ст. 51 ГрК РФ).

Надо жаловаться в администрацию, в прокуратуру.

Пусть проверят обоснованность строительства.

Наличие документов.

7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой два-три этажа - не менее 15 м; четыре этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции, стесненных условиях и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах ведения гражданами садоводства расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

Расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен ближайшего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

- см. СП 42.13330.2016

docs.cntd.ru

Пишите в жалобе в прокуратуру, что при рытье котлована под МКД, у вас обрушится дом. Пусть проводят проверку.

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]

Жалобу подать просто. Открываете сайт прокурора, заполняете формы, и отправляете, в течении 30 дней, вам обязаны дать ответ на неё. вы ещё можете и с застройщиком поторговаться. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.

Здравствуйте Александр!

Согласно Государственным строительным нормам и правилам, расстояние между жилыми (а также общественными или производственными) зданиями принимается на основе расчетов инсоляции (освещенность помещения прямыми солнечными лучами).

То есть если ваш дом высотой в девять этажей, то совсем рядом, особенно с солнечной стороны, строить 18-этажку нельзя. Если вы живете в 18-этажке, стоит обратить внимание на такую норму: между домами должно быть расстояние, чтобы новостройка не загораживала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности.

Есть и противопожарные требования. В них, в частности, говорится, что расстояние между домами, пожарные разрывы и проезды рассчитываются исходя из огнестойкости зданий (то есть материала, из которого они построены), их высотности и плотности хозяйственной и общественной застройки территории.

Кроме того, в строительных нормах указано, что «…между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа расстояние должно быть (бытовые разрывы) не менее 15 метров, а при высоте 4 этажа и более — 20 метров, между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих зданий — не менее 15 метров.

Стоит также отметить, что, если строительство ведется со стороны выходов из подъездов, между существующим и строящемся домами должно быть оставлено место под: придомовую территорию (палисадники, площадки перед подъездами); дорогу (пожарные разрывы); дворовую территорию (детская, хозяйственная площадки).

Ни один закон не указывает точные нормативы отступа между домами любой формы собственности. Поэтому чтобы правильно выбрать место расположения будущего дома, лучше проконсультироваться в местной администрации.

Именно администрация даёт разъяснения и указания о принятых и утвержденных нормах для индивидуального строительства в конкретном городе или поселке. Закладка фундамента в соответствии со СНиП

Письменно обратитесь в вашу администрацию за разъяснением норм застройки

Здравствуйте! Расстояние в 6 метров допустимо только для малоэтажных домов ИЖС. Для возведения многоквартирного дома существуют четко регламентированные расстояния. В Вашем случаи речь идет о нарушении строительных нормативов. Вам в срочном порядке нужно подавать жалобу в прокуратуру. Для 5-этажного дома это расстояние составляет 25 метров.

СП 54.13330.2022 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ".

Расстояние между зданиями должно соответствовать санитарно-техническим требованиям (в зависимости от высоты зданий).

Также имеется градостроительная документация (проект планировки), в которой указывается предполагаемая плотность застройки и максимальная высота зданий. Если эти требования учтены, то возводить многоэтажное здание рядом с частным домом можно.

7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.

Если вы считаете, что строительство нарушает санитарно-гигиенические и градостроительные нормы, то вы можете обратиться в соответствующие органы контроля за строительством для проверки соответствия строительства установленным нормам и правилам.

СП 42.13330.2016