Как сохранить квартиру при разводе, если есть ипотека и двое детей?
Вопрос №20450863
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.04.2023, 14:03
опубликован 27.04.2023, 14:03
Прошу дать совет. Есть ипотека (приобреталась в браке, внесен мат капитал), 2 детей
Хочу развестись с мужем.
Муж оплачивал ипотеку только пока я находилась в декрете. Как только я вышла на работу ипотеку плачу сама+ досрочно погашаю. Осталась совсем не большая сумма. Финансово могу погасить сейчас.
НО, собираюсь развестись с мужем.
Как лучше мне в данном случае поступить? ЦЕЛЬ: оставить квартру себе и детям, либо выйти с минимальными потерями по квартире, которую по сути я оплатила сама. Спасибо
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Во-первых, никаких "каждому по 1/4 доли", по 1/4 - только от суммы материнского капитала.
Во-вторых, все платежи, совершенные в браке - совместные обоих супругов, вне зависимости от того, кто платил. Можно. Конечно, выяснять - а куда супруг дел свой доход, вносил ли средства в семейные бюджет, на что тратил деньги.
В-третьих, кто из Вас заемщик, кто созаемщик, кто поручитель.
И еще, если доли использованного маткапитала не выделены, то выделять надо ПОСЛЕ расторжения брака, в таком случае бывший супруг права на эту маленькую долю утратит.
27.04.2023, 16:34
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
В данном случае полагается каждому по 1/4 доли. Если собираетесь погашать досрочно, то это лучше делать после развода, поскольку сможете взыскать компенсацию 1/2 внесенных платежей.
27.04.2023, 14:06
Оценка автора вопроса:
Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, ст. 34 Семейного кодекса. Поэтому Вам необходимо как-то разделить квартиру с мужем, либо путем заключения соглашения о разделе, либо, если муж не согласен - в судебном порядке. Вы можете просить суд о передаче квартиры в вашу собственность, с условием выплаты мужу компенсации в размере 1/2 платежей, внесенных по ипотеке в период брака.
27.04.2023, 14:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо! А мои досрочные платежи (в период брака которые) я и эти платежи 1/2 должна мужу буду?
27.04.2023, 14:24
Увы, да, все платежи, которые были уплачены в период брака, считаются внесенными от обоих супругов, поэтому, если не сможете договориться с мужем, придется выплачивать ему половину всех платежей, внесенных в период брака.
27.04.2023, 14:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ. Не справедливо, я из своих средств досрочно погасила, и еще половину из них должна отдать. Как то в минус ушла, получается. То есть не нужно было мне досрочно погашать.
Если ипотека оплачивалась в браке, то неважно кто сколько внёс-это совместная собственность супругов +часть на детей по маткапиталу.
В любом случае, доля мужа уже есть в этой квартире (если, конечно, у Вас нет брачного договора).
Полностью погасить ипотеку лучше после брака, тем самым можете увеличить свою долю, а долю мужа уменьшить.
27.04.2023, 19:33
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 587
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 677
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Способы сохранить квартиру жене при разводе, при ее финансовом вкладе в 80% приобретения
Долг физ лицу. Могут забрать единственное жилье: дом в ипотеке. Двое детей. Ипотека гасится регулярно.
Хотят сократить, работаю три года в магазине. Я в разводе, двое детей, квартира в ипотеку, получаю алименты. Имеют ли право?
Как защитить свою долю квартиры в сложной ситуации развода и ипотеки?
Мы с мужем в разводе, двое детей, квартира в собственности по долям, могу ли через суд выплатить ему его долю и заставить съехать?
Возможно ли выплатить штраф за две пьяные поездки в рассрочку, учитывая ипотеку, детей и отсутствие денег?
У нас однокомнатная квартира двое детей, ипотека как нам продать квартиру и разделить.
Размен квартиры, мы с мужем в разводе. Двое детей до 18 лет. Квартира в ипотеке с мат капиталом.
Продажа квартиры после развода - как быть без согласия бывшего мужа, если ипотеку оформила только одна из сторон
Алименты на детей при разводе. Двое детей 12 и 5 лет.
Как решить проблему с отказом врача офтальмолога от подписи комиссии на работе Железных Дорог?
Вопросы по алиментам при разводе, неофициальном браке и детях
Права на земельный участок или компенсации для разведенной матери с тремя детьми - место подачи документов и требования
Можно ли подать иск о задолжности по алиментам на основании временной регистрации ребенка в Мировой суд?
Могу ли я взять ипотеку не имея официального дохода? С мужем в разводе, двое детей, отец плотит алименты, и есть мат капитал.
У нас с мужем четырех комнатная квартира умы в разводе. Двое детей 16 и 18 лет. собственники он и я.как осуществляется раздел.
Что делать, если муж не платит ипотеку - сохранить квартиру и выделить доли детям?
Поделить материнский капиталл между детьми при приобретении жилья бывшей супругой
Вопрос об алиментах в разводе с детьми - кто должен платить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут