Социальное жилье - обязан ли собственник заключить договор социального найма с зарегистрированными членами семьи бывшего нанимателя?

Вопрос №2045317 из г. Брянск
опубликован 26.12.2012, 08:49

По заявлению нанимателя служебного жилого помещения статус жилого помещения собственник поменял на социальное. Обязан ли в связи с этим собственник заключить договор социального найма с зарегистрированными в этом жилье членами семьи бывшего нанимателя служебного помещения по факту их регистрации или необходимо руководствоваться ст. 49 ЖК и предоставлять данное жилое помещение малоимущим очередникам? Могут ли зарегистрированные в помещении жильцы через суд признать за собой право на заключение с ними договора соцнайма с последующей приватизацией, если они не являются ни малоимущими, ни очередниками?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Статья 677 ГК РФ.

1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

26.12.2012, 09:15

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Договор найма заключается с основным (главным) нанимателем, но не со всеми прописанными лицами.

26.12.2012, 08:51

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Администрация района

Автор вопроса

0 отзывов

Имеется ввиду,что договор служебного найма расторгнут по обоюдному согласию сторон, а наниматель и члены его семьи остались зарегистрированы в жилом помещении, которому собственник придал статус социального жилья. В этом случае собственник обязан заключить с прежним нанимателем служебного жилья или с кем-либо из членов его семьи договор социального найма ( хотя никто из них не является малоимущим и не состоит в очереди на получение социального жилья) или собственник может принять меры к принудительному выселению прежних жильцов, а жилье предоставить по договору социального найма очередникам в соответсвии с Жилищным кодексом?

08.02.2013, 12:17

Спросить юриста