Определение статуса жилого помещения - роль договора найма и регистрации в судебном процессе

Вопрос №13648908 из г. Моздок
опубликован 22.12.2017, 20:13

Question

Добрый день. Уважаемые специалисты, Что является для суда более весомым доказательством для определения статуса жилого помещения: 1. факт заключения с нанимателем договора найма служебного помещения? 2. Сам факт прохождения регистрации в органах юстиции согласно Постановления Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному... жилых помещений? Как понять (определиться), что является более значимым. Если жилое помещение не проходило установленным законом порядком процедуры отнесения в разряд специализированного, но предоставлено на основании договора найма служебного жилого помещения, каким его посчитает судья? Из Постановления ясно, что для отнесения в разряд специализированного жил помещения, помещение должно быть свободно. Но если факт свершенный жилое помещение уже предоставлено нанимателю по договору найма служ. Жил, Может есть обобщенная практика или постановление пленума В суда по данному вопросу?

Емельянов Аркадий Вадимович · Accepted Answer

Не знаю сути судебной проблемы ответить на вопрос точно не возможно.
Но.
Для суда важно все.
Постановление и факт заключения договора с нанимателем.
И уже вся совокупность доказательств (ЖК РФ, ГК РФ, Постановление, договор, поведение наймодателя) ляжет в основу того или иного решения.
Главное понимать, что Постановление и нормы ЖК РФ регулируют отношения, связанные с предоставлением специализированных жилых помещений, принадлежащих к муниципальному и государственному жилищному фонду. На организации Постановление не распостраняется.
ОБЗОР
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 2 (2017)

ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N 14

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Владимир · Answer

Могли бы уточнить фразу На организации Постановление не распостраняется.!

Определение статуса жилого помещения - роль договора найма и регистрации в судебном процессе

Юридические услуги в Моздок

Похожие вопросы

Понятие Иные жилые помещения в соответствии с Правилами по отнесению жилого помещения к специализированному ЖФ

Вопрос о возможности приватизации жилого помещения специализированного жилищного фонда

Может ли один из вселенных по договору найма восстановить регистрацию в жилом помещении после смерти нанимателя?

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Госучреждение незаконно предоставило квартиры своим сотрудникам - правовые последствия.

Какие права у пенсионеров, проживающих по договору служебного найма, наше имущественное жилье?

Определение расстояния для сотрудников без возможности ежедневного возвращения в место проживания

Вопрос о выселении нанимателей и их ребенка в случае неоплаты за жилое помещение на протяжении более 3 лет

Социальное жилье - обязан ли собственник заключить договор социального найма с зарегистрированными членами семьи

Какие права имеют наниматель и члены семьи на получение социального жилья, если они не были выписаны из служебного помещения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59