Собственники ММ борются за справедливые тарифы на содержание - как защитить свои интересы на ОСС в МКД?

Вопрос №20456968 из г. Москва
опубликован 30.04.2023, 01:48

Проводится ОСС в МКД, на общее голосование одним вопросом выносятся тарифы на содержание квартир, машиномест и кладовок. Машиноместа и кладовки оформлены владельцами в собственность, тарифы на них задрали почти в два раза больше чем на жилые/прмещения 56₽ жилые и 95₽ ММ. Вопрос, на каком основании собственники квартир голосуют за тарифы на ММ? Площадь ММ в общей собственности в десятки раз меньше жилой и при любом раскладе собственники ММ не смогут собрать кворум против данных тарифов в общем собрании. Что делать в данной ситуации, если собственники ММ против данных тарифов?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юридическая фирма Москва, стаж 9 лет

4.9 1239 отзывов

Добрый день!

В данной ситуации, собственники квартир голосуют за тарифы на машиноместа на основании того, что статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что платежи на содержание общего имущества в многоквартирном доме распределяются между собственниками помещений, в том числе и машиномест, пропорционально площади этих помещений. Это означает, что собственники машиномест должны платить свою долю в общих затратах на содержание многоквартирного дома.

Если собственники машиномест не согласны с установленными тарифами на содержание, имеются несколько вариантов решения проблемы. Сначала можно попробовать договориться со всеми собственниками и прийти к компромиссному решению. Если это не удается, то собственники машиномест могут обратиться в суд и оспорить установленные тарифы, приводя доводы и доказательства. Также они могут оспорить правомочность решения общего собрания на установку тарифов на машиноместа, если были нарушены процедуры голосования или права собственников машиномест при принятии этого решения.

В целом, решение данной проблемы зависит от конкретной ситуации и требует анализа документов и правовых норм.

30.04.2023, 01:50

Задать вопрос юристу

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте! Спасибо за ответ! Про общедомовую собственность я согласна, собственники голосуют за ее содержание, макак владельцы квартир, могут голосовать за владельцев машиномест, не имея машиномест в паркинге и устанавливать тариф на 70% больше чем тариф на жилые/нежилые помещения?!

30.04.2023, 10:05

Прикреплённые файлы: