Доступ в кладовку 24/7 - можно ли обладателю помещения в МКД иметь к ней постоянный доступ?
Вопрос №20457738
из г. Краснодар
опубликован 30.04.2023, 13:44
опубликован 30.04.2023, 13:44
Может ли собственник помещения (кладовки в цоколе МКД) иметь к нему доступ 24/7. Двор закрыт, огорожен. Есть один въезд/выезд через автоматические ворота. Ключ от калитки и пульт от ворот у собственника кладовки есть. Собственник кладовки в этом доме не прописан, но живёт рядом. По решению жильцов, парковка во дворе запрещена, разрешен только въезд с целью разгрузки/загрузки.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Может ли собственник помещения (кладовки в цоколе МКД) иметь к нему доступ 24/7. ... Ключ от калитки и пульт от ворот у собственника кладовки есть.
Не понятно, в чем проблема? И доступ. И ключ. И пульт. Что еще надо?
30.04.2023, 13:49
В общедомовом чате обсуждается ограничение на въезд во двор. Предложили ограничить по времени - 15-30 минут, и только в промежутке с 7:00 до 23:00. Мол, двор это не парковка. Я согласен, двор без машин это хорошо. Собственники установили около обочины цветочные горшки в большом количестве, чтобы люди не парковались. Тем самым создавая неудобство проезда для других. Вот, один приехал, разгружается, загружается, собирает вещи дома или в кладовке - не всегда это быстро. Без горшков, один припарковался, другой его беспрепятственно объехал БЫ.
Будет ли правомерным ограничение по времени пребывания во дворе? Я не говорю о многочасовой парковке. Просто, лимит на 15-30 минут это глупо
30.04.2023, 14:02
Подобные вопросы должны решаться на общем собрании собственников помещений в МКД в соответствии со ст. 247 ГК РФ по соглашению ВСЕХ собственников общего имущества МКД, к которому относится и СФОРМИРОВАННЫЙ и ПОСТАВЛЕННЫЙ на кадастровый учёт земельный УЧАСТОК (не путать с некой придомовой территорией, термин которой в законодательстве - отсутствует), на котором расположен ваш МКД. В случае не достижения согласия - вопрос должен решаться в суде.
Если территория двора НЕ входит в состав именно ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, то это пока просто ЗЕМЛЯ общего пользования, принадлежащая государству в лице местных органов исполнительной власти, которые и определяют порядок пользования государственной землёй, которой вправе пользоваться, как ни странно, ВСЕ граждане РФ.
30.04.2023, 15:28
Еще раз. Не понятно, в чем проблема? И доступ есть. И ключ есть. И пульт есть. Что еще надо? Пребывание во дворе более 30 минут? Как собственники решат, так и будет. Либо обращайтесь в суд.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
30.04.2023, 15:59
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Краснодаре
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
127
Сопровождение сделок с недвижимостью
125
Сопровождение сделки купли-продажи дома
123
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
123
Составление иска о порядке пользования квартирой
122
Сопровождение регистрации сделок с дачей
118
Регистрация права собственности на недвижимость
117
Определение порядка пользования квартирой
115
Долевое участие в строительстве
114
Выписка и выселение из квартиры
114
Решение споров ЖКХ
113
Оспаривание права на дом
113
Похожие вопросы
Как защититься от финансовой пирамиды и обратиться за помощью?
Как получить постоянный доступ к газопроводу после изменения порядка пользования территорией?
В доме закрыли подвалы вместе с кошками, как заставить правление открыть кошкам постоянный доступ в подвал?
Скажите пожалуйста, как выселить из нежилого помещения мкд, людей, которые незаконно в нём проживают?
Незаконное занятие кладовки в многоквартирном доме - вопросы по статье для обращения к участковому
Доступность информации в газете - кто имеет к ней доступ и по какому правовому акту?
Как правильно установить и оплачивать электросчетчик в кладовке МКД?
Доступ к стене частного дома с соседнего участка - права и возможности
Продажа дома в деревне через использование материнского капитала - Как получить деньги, рассмотрение альтернатив
Может ли председатель мк иметь доступ к подвальному помещения.
Как решить проблему бесприпятственного доступа в собственную двухкомнатную квартиру, где временно проживает родственник с семьей?
Как подключить карту к чужому номеру телефона и иметь доступ к ней - возможности и ограничения.
Необходимая помощь юристов - Иск в связи с ограничением доступа к общей лоджии в муниципальной 3-комнатной квартире
пожалуйста, возможно ли узаконить помещение (кладовку) между этажами многоквартирного дома? Куда обратиться?
Является ли входная группа нежилого помещения МКД общим имуществом? Спасибо!
Возможно ли вступление несовершеннолетнего собственника помещения МКД и супруга собственника в члены ТСЖ?
Право на использование части подвального помещения МКД в личных целях - вопрос собственника квартиры.
Спор о самозахвате кладовки - доводы, которые могут помочь ответчице в судебном процессе
Собственник нежилого помещения в историческом доме возмущен требованиями охранных обязательств и благоустройства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут