Аренда коммерческого помещения с салоном красоты и магазином одежды - входы, парковка и разгрузка товаров

Вопрос №20457806 из г. Мурманск
опубликован 30.04.2023, 14:07

Сдала в аренду коммерческое помещение 140 кВ. М под салок красоты + магазин одежды. Вход в салон со стороны проспекта (центральная улица города) и есть доп. Вход со двора. Вьезд во двор через шлагбаум. Где мне проводить разгрузку товара (шампуни, одежда) бывает крайне редко и в рабочее время. И может арендатор требовать одно парковочное место для своей машины во дворе дома?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39365 отзывов

И может арендатор требовать одно парковочное место для своей машины во дворе дома?

С собственником помещения договаривайтесь.

30.04.2023, 18:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 44 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151194 отзывa

СП 2.3.6.3668-20 от 20.11.2020 №36 разгрузка товаров должна производиться только с торцов зданий, или со стороны автомобильной дороги, или из подземных тоннелей. Запрещена погрузка-выгрузка товаров со стороны двора, где расположены подъезды.

30.04.2023, 14:51

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Нет не может! Ибо, арендатор не является собственником помещения в МКД.

Но, решением общего собрания (2/3 от ОБЩЕГО числа голосов собственников помещений в МКД - должно быть "ЗА") арендатору, как иному лицу, может быть предоставлено, в том числе и за плату, право пользования общим имуществом данного МКД, к которому относится СФОРМИРОВАННЫЙ и ПОСТАВЛЕННЫЙ на кадастровый учёт земельный участок (не путать с некой придомовой территорией).

Если же такой земельный участок НЕ сформирован, то это пока просто ЗЕМЛЯ общего пользования, принадлежащая государству в лице уполномоченных органов исполнительной власти данного субъекта РФ. И этой землёй общего пользования вправе пользоваться любые граждане РФ без ограничения.

Но именно эти органы определяют порядок пользования государственной землёй. Всё остальное (шлагбаум, выделение мест и пр.) - самодеятельность граждан проживающих в данном МКД.

Вот эти вопросы Вам придётся выяснить.

30.04.2023, 15:04

Спросить юриста