Вопросы о праве на материнский капитал и собственность на дом при наличии несовершеннолетних детей и сожителя - разбираемся в деталях

Доля сохраниться.

Здравствуйте, Максим! Давайте по порядку.

1. Имеет право на долю в жилом помещении, приобретенном за мат. капитал (а не на сам мат. капитал), если не откажется сам, нотариально. В противном случае в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

2. Не важно, от чего откажется мать, на распределение долей в недвижимости, приобретенной за счет средств мат. капитала это не влияет. Доли обязана выделить всем членам семьи на момент использования мат. капитала.

3. Если останется собственником, то вправе будет впоследствии продать свою собственность (ст.209 ГК РФ). А вопрос разделения на разные адреса уже отдельный: если разделят на 2 квартиры, то да. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.