Продажа доли в квартире при запрете на регистрацию у другого собственника - возможно ли?

Вопрос №20460011 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.05.2023, 17:30

Может ли собственник продать свою долю в квартире, если у другого сособственника квартиры стоит запрет на регистрацию? Квартира не коммунальная, у всех собственников один кадастровый номер.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прокофьев Сергей Юрьевич

Юрист Краснодар

4.5 1850 отзывов

Да. Может. В обычном порядке

01.05.2023, 17:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 42 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением

8 800 505-91-11

Добрый день! Собственник имеет право на свободное распоряжение своей долей в квартире, если это не нарушает права других собственников. Если у одного из собственников квартиры установлен запрет на регистрацию, это не означает запрет на продажу доли в квартире. Однако, если новый собственник желает зарегистрироваться в квартире, он должен согласовать этот вопрос с другими собственниками и получить с их стороны согласие на регистрацию.

Соответствующие нормы права РФ на которые можно опираться при ответе на данный вопрос:

- Статья 244 Гражданского Кодекса РФ о праве каждого участника долевой собственности на свободное распоряжение своей долей;

- Положения статьи 34 Жилищного кодекса РФ об обязанности всех собственников квартиры согласовывать проживание в квартире других лиц, а также о возможности установления порядка использования общего имущества дома.

01.05.2023, 17:33