Вопрос первый может ли он это сделать ведь в договоре указанно что сумма получена полностью.

Вопрос №2046009 из г. Москва
опубликован 29.11.2012, 15:56

Question

Как мне поступить. Ситуация такая. Был заключен договор о покупке земли. В договоре написано что сумма по договору получена полностью. Договор был сдан на регистрацию в рег палату.
Деньги я передавала тремя платежами причем первый платеж бал сделан через банк, а остальные переданы наличными деньгами (квитанций о передачи нет так как я была уверенна в продавце тем более что в договоре написано что вся сумма получена в полном объеме.) 
Неожиданностью для меня был звонок из регистрирующих органов о том что продавец заблокировал регистрацию мотивируя это тем что я не доплатила за землю. 
При разговоре с продавцом (это юр. лицо) Выясняется что мои платежи якобы не поступили (я лично передавала эти деньги). Продавец грозит отменой сделки через суд, если я не заплачу ему и возмешением упущенной выгоды и морального ущерба.
Вопрос первый может ли он это сделать ведь в договоре указанно что сумма получена полностью.
Вопрос второй что я могу сделать чтобы разблокировать регистрацию сделки и как обезопасить себя от подобных требований.

Юнкин Евгений Витальевич · Accepted Answer

Надежда, чтобы однозначно ответить на ваш вопрос, необходимо досконально изучать ваш договор. Пока можно сказать следующее. Сделка действительно может быть отменена, так как вы не сможете доказать оплату. Причем оплату через банк доказать можно, а две вторые  - крайне затруднительно. И это вне зависимости от того что написано в договоре - что вся сумма получена полностью. Есть ли какие-либо зацепки в подтверждении вашей позиции - еще раз повторю - можно будет сказать только после изучения вашего договора. единственное что могу сказать сейчас, что компенсация морального вреда в данном случае невозможна, так как возмещение морального вреда юридическому лицу действующим законодательством не предусматривается.

Вопрос первый может ли он это сделать ведь в договоре указанно что сумма получена полностью.

Похожие вопросы

Права ли регистрационная палата (а если нет, то что она нарушила) и как мне ее «наказать»?

Каким способом обязать продавца квартиры вернуть деньги при завышение стоимости

Вопрос о возможности подачи в суд по несоблюдению условий договора купли-продажи квартиры, заключенного в 2008 году

При этом они попросили переподписать договор купли-продажи, внеся в него необходимые изменения.

Кто всетаки винотат и кто должен оплатить пени за якобы просрочку платежа?

Когда я пришла в рег. палату мне там заявили, что я документы вообще не сдавала, и никакого договора не было.

Возможность оспорить сделку по покупке земельного участка без расписки о получении денег

Вопрос о безопасности при покупке квартиры по ипотеке с высокой ценой и договором о возврате части средств.

Продавец обнаружил обман при сделке по продаже земельного участка с домом.

Покупка участка - возможность оспорить договор после регистрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59