Можно ли продать квартиру, если в ней прописан человек, который проживает в доме престарелых. Законно ли это?

Да, можно продать квартиру при таких условиях.

Добрый день!

Продажа квартиры, в которой зарегистрирован человек, проживающий в доме престарелых, возможна, если все условия, установленные законом, будут соблюдены.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, квартира является недвижимым имуществом, право собственности на которое может быть удостоверено свидетельством о государственной регистрации права. При этом, лицо, прописанное в квартире, не обязательно является ее собственником. Таким образом, если вы являетесь собственником квартиры, то можете продать ее, даже если в ней прописан человек, проживающий в доме престарелых.

С другой стороны, если иное не предусмотрено договором найма жилого помещения, человек, зарегистрированный в квартире, сохраняет свое право на жилое помещение даже при продаже собственником этой квартиры. Однако, при наличии у нового собственника необходимости проживания в квартире, он может обратиться в суд с требованием об изъятии ее у ранее прописанного жильца.

Таким образом, продажа квартиры, в которой прописан человек, проживающий в доме престарелых, законна при условии соблюдения всех требований закона и правил найма жилья.

Нормативные акты на которые можно ссылаться: Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".