Какую сумму необходимо выплатить при прекращении аренды нежилого помещения?

Вопрос №20460461 из г. Пермь
опубликован 01.05.2023, 21:26

У меня в аренде нежилое помещение, я хочу прекратить арендовать помещение и в договоре прописано-если кто-то прекращает аренду, то должен выплатить неустойку, и в договоре же прописана сумма аренды 5300, какую сумму я должна выплатить которая прописана в договоре или же которая на словах?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семчина Марина Александровна

Юрист Раменское, стаж 11 лет

4.9 116 отзывов

Добрый вечер! При досрочном расторжении договора может быть предусмотрена выплата неустойки, как правило в размере ежемесячной арендной платы. Платить вы должны ту сумму, которая определена договором аренды.

01.05.2023, 21:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

8 800 505-91-11

Добрый день.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, если арендатор прекращает аренду помещения досрочно, то он обязан выплатить неустойку, если обязанность ее выплаты была установлена договором аренды.

Однако сумма неустойки, указанная в договоре, не может превышать сумму арендной платы, установленной договором, за период времени, на который заключен договор. Таким образом, если сумма неустойки, прописанная в договоре аренды, превышает сумму арендной платы за период до окончания договора, то она может быть уменьшена до установленной законом максимальной суммы.

Таким образом, в Вашей ситуации Вам необходимо выплатить неустойку, установленную в договоре аренды, но не более суммы арендной платы за период до окончания договора.

01.05.2023, 21:28