LSN Messenger
Москва, 03.05.2023, 09:22

Фонд капитального ремонта требует оплаты задолженности с 2015 года - как защититься в суде?

Вопрос №20464100 из г. Москва
опубликован 03.05.2023, 09:22
28.04.2023 пришел так называемый долговой документ от Фонда капитального ремонта с информацией о том, что мы имеем задолженность перед ними в сумме 15 239,98 руб. с июля 2015 года (дата получения права собственности). Указанная организация ссылается на то, что наши дома (п. Власиха МО) включены в региональную программу от 2014 года, однако, мы, как добросовестные плательщики, всегда полностью платили по предоставленным платежным документам и почему то должны были озаботиться тем, что у Фонда могут быть причины взыскать с нас указанную сумму, а именно на сайте Фонда опубликовано буквально следующее: "Уважаемые жители Московской области! Жилищным Кодексом Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта. В связи с тем, что с 2014 года стало происходить значительное увеличение задолженности собственников по взносам на капитальный ремонт, Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов было принято решение об организации мероприятий по снижению задолженности и обеспечению «прозрачности» поступлений платежей. Для этого были разработаны 2 этапа: первый этап – переход на работу с единым платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» по формированию платежных документов, сбору и обработке взносов; второй этап – организация работы по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт и сверке ранее оплаченных денежных средств собственниками. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт могла образоваться у жителей по нескольким причинам, в том числе: - абонент не оплачивал счета, - квитанции на оплату взносов не приходили, - платежный агент не перечислял оплаченные взносы в Фонд и/или не предоставлял отчеты по произведенным оплатам. В настоящий момент по выявленным фактам непоступления денежных средств и непредоставления отчетов по произведенным оплатам проводится юридическая проверка и бухгалтерская сверка." Вопрос: 1. Нас, плательщиков, должны интересовать проблемы Фонда с непредоставлением квитанций и, как результат, последующее требование оплатить задолженность с 2015 года? 2. Как действовать, если указанный Фонд подаст в суд, но оплата всегда производилась согласно выставленным платежным документам, в платежных документах по вине самого Фонда не были указаны требуемые суммы, и как к нам, как к "потенциальным нарушителям", должно относиться то, что вдруг платежный агент не перечислял оплаченные взносы в Фонд и/или не предоставлял отчеты по произведенным оплатам?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

В вашем случае необходимо подготовить и направить в ФКР мотивированную претензию со ссылками на нормы права, указывающими на незаконность их действий и обосновывающими ваши требования. В претензии, в частности, потребовать исключить необоснованно выставленные начисления (задолжности, пени, штрафы и т.п.) из платежного документа. В случае отказа ее удовлетворить, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд. Судебная практика по таким делам положительна для потребителей ресурсов.

Если затянуть с претензией и исковым заявлением, вы можете столкнуться с тем, что долг с вас взыщут в порядке упрощенного судебного производства, а вы узнаете об этом только постфактум. Для более детальной консультации необходимо знакомиться с обстоятельствами дела и имеющимися у вас на руках документами.

03.05.2023, 10:08
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Нужно направить в их адрес письменный ответ на основе норм ГК об отказе в выплате долга.

03.05.2023, 09:27
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте.

Если дело будет рассматриваться в суде, нужно заявить о пропуске срока исковой давности, ст.199 ГК РФ. В этом случае суд присудит оплату только за последние три года.

С уважением.

03.05.2023, 09:38
Оценка автора вопроса:

Добрый день, Людмила!

Я Вам так скажу, что в случае, если у Вас задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дом, рано или поздно задолженность будут взыскивать в судебном порядке.

Обращаю внимание, что первоначально в отношении Вас будет подано заявление о вынесении судебного приказа, та как в силу статьи 122 ГПК РФ, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт, то выдается судебной приказ.

Судебный приказ выносится без вызова взыскателя и должника и проведения судебного разбирательства. Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.

Другими словами, на этом этапе с Вас буду взыскивать всю задолженность за весь период, здесь Вы не сможете применить срок исковой давности, с целью списания части задолженности, но Вы можете просто отменить судебный приказ.

Самое главное не пропустить 10 дневной срок в течение, которого Вы имеет право представить возражения относительно его исполнения (отменить приказ).

В случае отмены приказа, задолженность будут взыскивать путем предъявления искового заявления. Вас обязательно известят о дате и времени судебного заседания, более того перед направлением искового заявления в суд, Вам должны направить исковое заявление со всеми приложениями.

Учитывая, что задолженность с 2015 года, Вы как минимум можете заявить о применении срока исковой давности. Более того в судебном заседании Вы можете возражать относительно исковых требований, вполне возможно, что при расчете суммы задолженности допущена ошибка, некорректно указана площадь Вашего помещения.

В любом случае, изначально будет необходимо изучить, исковое заявление, документы, прилагаемые к нему, содержащие период, размер задолженности.

03.05.2023, 09:51
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 625 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 915 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 486 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
5 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 509 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 266 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 043 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 634 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 611 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 024 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 305 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских