Налог ст.378.2

Согласно статье 378.2 Налогового кодекса РФ, к объектам недвижимого имущества, в отношении которых определяется кадастровая стоимость, относятся земельные участки, объекты недвижимости, права на которые государственная регистрация обязательна, а также иные объекты недвижимого имущества, если это предусмотрено законом.

Поскольку здание, сдаваемое в аренду ИП, является объектом недвижимости, то оно может быть включено в перечень объектов недвижимого имущества, облагаемых НИО.

Однако, для того чтобы организация была обязана уплачивать НИО, необходимо, чтобы она являлась собственником указанного здания. Если же здание находится в собственности другого лица, например, юридического лица или физического лица, а ООО является арендатором, то обязанность по уплате НИО возлагается на собственника недвижимого имущества.

Таким образом, важно проверить, правомерно ли организацию включили в перечень объектов недвижимого имущества, облагаемых НИО, и кто является собственником здания.

При этом, налоговые органы обязаны проводить проверки на предмет правильности включения объектов в перечень. Если таких проверок не было, и в акте обследования помещения нет упоминания о площади помещения, которое занимает ИП, то есть вероятность того, что организация ошибочно была включена в перечень объектов недвижимости.

В таком случае, организация может обратиться в налоговый орган по месту своего нахождения с запросом на проверку правильности включения ее в перечень объектов недвижимого имущества и пересмотру налогового решения. Также организация может предоставить доказательства (например, договор аренды), подтверждающие, что она не является владельцем всего помещения, а только его арендатором.

Если налоговый орган признает, что организация была включена в перечень по ошибке, то налоговое решение будет пересмотрено, и организация будет освобождена от уплаты налога на имущество организаций в отношении этого помещения.