Продажа квартиры в ипотеке с материнским капиталом - вопросы выделения долей и сохранения выплаты
Вопрос №20466974
из г. Оренбург
опубликован 04.05.2023, 09:43
опубликован 04.05.2023, 09:43
Нужно продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом в которой выделены доли двоим несовершеннолетним детям. Избавиться от квартиры - желание обоих бывших супругой. Ипотека не выплачена - её платить ещё 12 лет.
Действия семьи по указанию курирующего риелтора:
1. Погасить досрочно ипотеку.
2. Продать квартиру с разрешения органов опеки.
Органы опеки разрешают продать квартиру с условием выделения доли детям.
Бывшие супруги понимают, что если доли не будут выделены, то нужно будет вернуть материнский капитал в пенсионный фонд.
Вопрос 1: Какой максимальный срок для выделения доли детям в новой квартире, чтобы не возвращать материнский капитал? День? месяц? Год?
Вопрос 2: Есть возможность прописать детей у доме родителей мамы детей (она там всегда была прописана). Квартира 50 кв.м. Получится пять человек с двумя детьми из которых двое детей. Придется ли отдавать материнский капитал в пенсионный фонд, если выделить доли в этой квартире? Хватает ли метров? Есть вариант выписаться матери лишь бы выделить доли детям.
Прошу помощи в ответе на два вопроса. Оба важны. Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. такой срок ничем не установлен.
2. невозможно определить можно ли выделить доли в этой квартире. Т.к. вы не указываете характеристики ипотечной квартиры.
04.05.2023, 09:45
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
1. Такого срока нет, но без выделения долей договор купли-продажи не будет зарегистрирован в Росреестре.
2. Доли детям надо выделять первоначально именно в квартире, в которую вложен мат. капитал.
04.05.2023, 10:10
Опека не даст согласие на продажу долей детей с условием того, что вы купите новое жилье, где будут выделены детские доли в течение года, в лучшем случае, что позволят, положить деньги от продажи детских долей на их счёт, на расходовать эти деньги на покупку нового жилья в ипотеку опека не разрешит.
04.05.2023, 15:57
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Дом куплен под мат. капитал. Доли детям выделены. Мат. капитал вложен в пристрой но пристрой не доделан, могу ли я продать его.
Материнский капитал - выделение доли ребенку при погашении ипотеки квартиры, дом в ипотеку и продажа
Нужно ли обращаться к нотариусу для выделения доли материнского капитала
Если я продам дом купленный за мат капитал (доли детям не раздали) , людям так же под материнский капитал, реально ли это?
Можно ли у новой свекрови купить квартиру под материнский капитал? Материнский капитал на бывшую фамилию.
Как поступить, если отказали в выделении доли детям при покупке дома за материнский капитал и к кому следует обратиться?
пожалуйста, если 1 ребёнок проживает с бывшем мужем, может ли он требовать мат. капитал? Мат. капитал получен после развода.
Возможно ли получение материнского капитала отцу одного ребенка при наличии нотариального отказа от доли в материнском
Должна ли я выделить долю бывшему мужу, купленную на материнский капитал, материнский капитал приобретался в браке.
Распределение доли в квартире после рождения сына - возможно ли поделить долю с ребенком, оставив долю жены и дочери неизменной?
Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке под материнский капитал, без выделения доли детям?
Нужно ли покупать вторую квартиру для выделения доли детям после продажи квартиры, купленной на материнский капитал
Могу ли отказаться от дома взятый в ипотеку под мат капитал? Мат капитал у меня ещё на руках! Меня завели в заблуждение!
У нас хотят купить дом за материнский капитал. Мат.капитал меньше указанной суммы продавца, как сделать доплату в 100 тыс.?
Продал недвижимость под материнский капитал. Материнский капитал получил а остальную сумму нет. как расторгнуть сделку?
Как выделить доли детям и использовать материнский капитал для погашения ипотеки?
Слышала, что после выплаты ипотеки можно вернуть мат. капитал. Мат. капитал был использован для приобретения жилья. Спасибо.
Возможна ли продажа квартиры, купленной за мат капитал, с выделением доли детям в уже имеющейся жилой площади?
Возможно ли продать дом, купленный за маткапитал, без выделения долей и приобрести новое жилье с выделением долей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут