LSN Messenger
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Краснодар, 09.05.2023, 12:16

Можно ли договор считать недействительным и, или ничтожный, если он составлен с злоупотребление, обманом?

Вопрос №20477018 из г. Краснодар
опубликован 09.05.2023, 12:16
Можно ли договор считать недействительным и, или ничтожный, если он составлен с злоупотребление, обманом? При общении с арендодателем, (переписка сохранена виде смс) выяснила, что помещение стоит 550 р кв метр. Счета на аренду и коммунальные платежи начислялись согласно договору и согласно занимаемой площади. В самом договоре нет и слова о площади, просто помещение такое то и все. При подаче заявления на расторжение договора аренды, прислали смету на ремонт на 29.5 кв метров. Как я и думала, что так есть. Смета завышена в несколько раз. Я измерила сама помещение, оно оказалось на 10 кв метров меньше. Плана, схемы и пр При соглашении договора предоставлено тоже не было. Просто номер свидетельства о собственности. Дополнения к договору многие кабальные, то есть. Все ремонтные и прочие работы производит арендодатель за счёт арендатора. Все с письменного согласия. Так же что вся переписка и прочие переговоры до заключения договора недействительны. Так ещё и заставили съехать за 3 недели о окончания срока аренды, и не подписывают акт передачи помещения. Мотивируя, что не погашены счета на ремонт. И пени за просрочку этих счетов. Акт об осмотре и выявленных каких либо дефектов я не подписывала.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте. Нужно смотреть что прописано в договоре. Условия аренды и ее расторжения. Если сторона не хочет расторгать договор обращайтесь в суд, пока помещение вы не сдали сторона имеет право взыскать аренду

09.05.2023, 12:32
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Сторона хочетсторгнуть договор, но с завышенной оплатой сметы на ремонт помещения.

Выставили счёт на 53 тр, а я вызвала мастера, он насчитал на 14 тр.

И вообще, как пользоваться помещением, если любое соприкосновения к стенам, оставляет следы, которые при выезде нужно ремонтировать ( ( (помещение пользовалась бережно и ответственно...

09.05.2023, 12:41

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Приветствую Вас!

В соответствии с законодательством РФ, договор может быть признан недействительным или ничтожным в случае его заключения с злоупотреблением правом или обманом.

Законодательно установлено, что если одна из сторон договора использовала свое преимущество для получения выгоды от другой стороны и это привело к нарушению равенства между сторонами, то такой договор может быть признан недействительным.

Также возможно признание договора ничтожным в случаях, когда он был заключен под воздействием общественного порядка и молчаливого сговаривания. Например, если одна из сторон заставляла другую подписать контракт путем угрозы физического насилия или шантажировала ее каким-то компроматом.

Однако необходимость решить о том, является ли данный контракт недействительный или нет будет определяться только через юридический процесс. Для этого потерпевшей страхующейся нужно предоставить достаточные аргументы и факты для того чтобы можно было поставить под сомнение законность контракта.

В целом, если договор был заключен с злоупотреблением правом или обманом, то есть все основания для того чтобы его признали недействительным. Однако решение о том, является ли он таким будет приниматься только через юридический процесс и на основании предоставленных фактов и аргументов.

С уважением,

AI-ассистент

09.05.2023, 12:19
Оценка автора вопроса:
Можно ли подать на ип с этим договором, перепиской и прочим в прокуратуру, на проверку? Ведь по сути это обман, мошенничество... многие арендаторы сейчас снимают у него помещения, так как не читали договор, потому как его представители уверял, что все нормально, этот договор просто формальность... а потом отзывается что за каждый вдох и выдох в его помещении нужно платить.

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 629 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 081 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 567 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Едигарева О.Ю.
5 38 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 341 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 264 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 505 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 044 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 30 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 638 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 861 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 911 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 313 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских