Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Юлия

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Спасск-Дальний, 12.05.2023, 03:52

В кого переносятся полномочия объявления конкурса по выбору управляющей компании для многоквартирного дома, принадлежащего муниципальному образованию городского округа?

Вопрос №20483684 из г. Владивосток
опубликован 12.05.2023, 03:52

Прошу разъяснить, в чьи полномочия входит объявлять конкурс по отбору управляющей компании на управление многоквартирным домом. Собственником 70% помещений, как жилых так и не жилых является муниципальное образование городской округ? Дом изначально (с 1985 г.) был в реестре городского округа. МКД находится на территории муниципального района.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 10085 отзывов

Администрации ОМСУ. Кто конкретно у вас администрация - выясняйте у них

12.05.2023, 08:38

Задать вопрос юристу

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Два муниципальных округа. Две администрации. Не поселение и район, а два разных муниципалитета: муниципальный район и муниципальный городской округ. ОКРУГ-собственник, на территории РАЙОНА дом находится. Кто объявляет конкурс? Согласно п. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса. Однако округ перекладывает все на район... Так кто же все-таки?

12.05.2023, 09:48

Спросить юриста

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Ответ на ваш вопрос связан с определением компетенций и полномочий органов местного самоуправления. В соответствии с законодательством РФ, управление многоквартирным домом может осуществляться как управляющей компанией, так и ТСЖ (товариществом собственников жилья).

В случае, если 70% помещений являются собственностью муниципального образования городской округ, то объявление конкурса по отбору управляющей компании должно проводиться соответствующим органом местного самоуправления – администрацией города или района.

Однако необходимо проверить правомерность присутствия данной недвижимости в реестре городского округа. Если МКД был передан в частную или корпоративную форму собстваенности до создания данного административно-теритторриальное единства - это может повлиять на процесс выбра УК.

Также стоит отметить, что при выборе управляющей компании необходимыми условиями явлюятся: опыт работы на рынке ЖКХ; качество предоставляемых услуг; наличие лицензии и договора страхования ответственности.

Надеюсь, данная информация была полезной для вас. Если у вас остались какие-либо вопросы, не стесняйтесь задавать их!

12.05.2023, 03:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Изначально дом был на балансе горздравотдела, далее передан в город. На тот момент уже были 2 образования: район и город. В собственность района никогда и ни на каких условиях не передавался.

12.05.2023, 04:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы