В кого переносятся полномочия объявления конкурса по выбору управляющей компании для многоквартирного дома, принадлежащего муниципальному образованию городского округа?

Вопрос №20483684 из г. Владивосток
опубликован 12.05.2023, 03:52

Прошу разъяснить, в чьи полномочия входит объявлять конкурс по отбору управляющей компании на управление многоквартирным домом. Собственником 70% помещений, как жилых так и не жилых является муниципальное образование городской округ? Дом изначально (с 1985 г.) был в реестре городского округа. МКД находится на территории муниципального района.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9847 отзывов

Администрации ОМСУ. Кто конкретно у вас администрация - выясняйте у них

12.05.2023, 08:38

Задать вопрос юристу

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Два муниципальных округа. Две администрации. Не поселение и район, а два разных муниципалитета: муниципальный район и муниципальный городской округ. ОКРУГ-собственник, на территории РАЙОНА дом находится. Кто объявляет конкурс? Согласно п. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса. Однако округ перекладывает все на район... Так кто же все-таки?

12.05.2023, 09:48

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Ответ на ваш вопрос связан с определением компетенций и полномочий органов местного самоуправления. В соответствии с законодательством РФ, управление многоквартирным домом может осуществляться как управляющей компанией, так и ТСЖ (товариществом собственников жилья).

В случае, если 70% помещений являются собственностью муниципального образования городской округ, то объявление конкурса по отбору управляющей компании должно проводиться соответствующим органом местного самоуправления – администрацией города или района.

Однако необходимо проверить правомерность присутствия данной недвижимости в реестре городского округа. Если МКД был передан в частную или корпоративную форму собстваенности до создания данного административно-теритторриальное единства - это может повлиять на процесс выбра УК.

Также стоит отметить, что при выборе управляющей компании необходимыми условиями явлюятся: опыт работы на рынке ЖКХ; качество предоставляемых услуг; наличие лицензии и договора страхования ответственности.

Надеюсь, данная информация была полезной для вас. Если у вас остались какие-либо вопросы, не стесняйтесь задавать их!

12.05.2023, 03:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Изначально дом был на балансе горздравотдела, далее передан в город. На тот момент уже были 2 образования: район и город. В собственность района никогда и ни на каких условиях не передавался.

12.05.2023, 04:01

Спросить юриста