Ограничение по статье 56

Question

Можно ли продать земельный участок с построеным домом. Дом на кад учет поставлен в 2015 г. Сейчас сделала межевание и дали расщиренный ЕГРНтв котором написано, что оказывается ЗУ с ограничением (обременением) . Ограничение по статье 56 и п. 2 Приказа минтранса от 13.01.2010 г. В данный момент мы продаем этот участок, а здесь выяснилось такое. Сами на этом участке прожили 30 лет и знать не знали что так. Можно ли продать такой ЗУ и без последствия для покупателя и для нас.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Данное ограничение не препятствует сделке. Однако в договоре вы должны указать о наличии такого ограничения. Возможно данное ограничение связано с особым использованием территорий или связано с охраной окружающей среды. Могут быть ограничения в пользовании участком.

ст. 56 ЗК РФ

2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Вам необходимо уточнить конкретно в связи с чем наложено ограничение.

Удалено · Answer

Здравствуйте!

Отвечая на ваш вопрос, можно сказать, что продажа земельного участка с построенным домом возможна. Однако при этом необходимо учитывать все обременения и ограничения, которые могут быть наложены на данный объект.

В вашем случае выяснилось, что ЗУ имеет ограничение по статье 56 и п. 2 Приказа минтранса от 13.01.2010 года. Это может повлиять как на процесс продажи самого участка, так и на его стоимость.

Покупатель должен быть осведомлен об этой информации перед покупкой объекта недвижимости и принять решение о том, хочет ли он приобрести такой объект или нет.

Для вас же это может повлечь за собой ответственность за скрытие информации об этих обременениях перед потенциальным покупателем.

Также следует отметить то факт, что для продажи земельного участка необходимы определённые документы (правовое основание владения земельным участком), а также проведение юридически правильной процедуры перевода прав собственности со старого владельца (продавца) на нового (покупателя).

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Можете продать, но для начала укажите - а право собственности на дом вы зарегистрировали или только на кадастровый учет поставили. Если на дом право зарегистрировано, то проблем не будет, если нет, то нужно понимать, что право собственности на дом вам возможно придется через суд оформлять, а это спорный момент так как согласно Приказ Минтранса РФ от 13 января 2010 г. № 5 “Об установлении и использовании полос отвода автомобильных дорог федерального значения” есть ограничения по строительству объектов в полосе отвода.

Просужих Александр Александрович · Answer

Можно только разъяснить ему ст 56 3 К РФ в тексте договора купли-продажи

Ограничение по статье 56

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Освобожден по 80 статье - ограничение свободы и браслет - новые условия

Я вышел 80 статье ограничение свободы. Имеют ли право мне одевать браслет? Судом не назначено!

Возможно ли стать охранником после увольнения с ОВД по статье?

Как узнать причину и что делать, если тебе закрыт въезд в Россию на 3 года?

Стоит ли брать ипотеку на дом, если на земельном участке есть ограничение статьей 56? Варианты решения проблемы.

113 ст. Ограничение свободы попадает под амнистию?

Ограничение прав на земельный участок в связи с санитарно-защитной зоной филиала Калининградская ТЭЦ-2 ОАО ИНТЕР

Возможность подачи заявления на 80 статью Ограничения свободы после повторного ареста

Суд был 16.12.2015 года. Дали 6 месяцев ограничение статья 118 часть 2-через сколько дней я могу встать на учёт в инспекции?

Ограничение ст. 23 ЗоЗПП и замена ее ст. 333 ГК.

Освободился по 80 ст. ограничение свободы. Сейчас по сроку подходит УДО могу ли я с воли податься на УДО?

Комиссовали из армии по статье 17 б (F 43.21). Является ли эта статья ограничением для приема на работу в администрацию города?

Отказ в регистрации автомобиля из-за ограничения по исполнительному производству

Наложение ограничений на водительские права по иску суда - нужен образец заявления и дальнейшие действия

Дадут ли мне Ипотеку на дом с землей, на которую действует ограничение по статье 56 ЗЕмельного кодекса РФ?

Сестра осуждена по двум статьям - какие ограничения ст.210 могут повлиять на заявление на колонию поселение после

Наложение ограничения ст. 56 и ст. 56.1 Земельного кодекса на участок - влияние на право собственности и дальнейшее распоряжение.

Недостаточность приговора - неупоминание всех ограничений ст. 53 УК РФ как основание для его отмены

Хочу купить участок земли но есть ограничения Ст. 56, 56,1 земельного кодекса. Чем мне это грозит?

Ограничения статьи 9 Положения о службу в органах внутренних дел - подпадает ли ситуация отца и сына

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59