Ответственный представитель жильцов многоквартирного дома обращается в суд в связи с неисполнением договора на установку узла учета тепловой энергии и теплоносителя

25.06.12 г. я,как ответственный представитель* от жильцов многоквартирного дома, заключил договор с ООО на проведение работ по проектированию и монтажу и ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя. *Так как в нашем доме нет общедомового комитет, я организовал общедомовое собрание где присутствовало 95% собственников и единогласно утвердили ПОДРЯДЧИКА, наделили меня полномочиями для подписания договора, а так же порядок расчета и сбора денежных средств (наличными). 18.07.12 г. я провел предоплату согласно условиям договора в размере сто десять тысяч рублей, что подтверждается квитанцией. Согласно условиям договора все работы должны быть выполнены в течение двадцати дней после внесения предоплаты. В связи с тем, что ПОДРЯДЧИК постоянно откладывает сроки сдачи узла учета тепловой энергии и теплоносителя 25.11.12 я вручил представителю заказчика претензию, в которой указал что в случае не выполнения работ до 30.11.12 я буду обращаться в суд. На 30.11.12 г. не проведена сдача узла учета тепловой энергии и теплоносителя, в связи с чем жители дома несут убытки, связанные с платой за отопление. Скажите, надо ли собирать подписи с жильцов чтобы, быть представителем в суде. Возможно ли, взыскать с ПОДРЯДЧИКА убытки, связанные с платой за отопление и если да то как правильно их рассчитать. В какой суд обращаться, в городской или арбитражный. Спасибо за внимание.