Мама даже и не знала что у жены брата есть дети соответственно и никогда не видела.

Здравствуйте Светлана,

Нужно знать какие именно иски и в какое время подавала Ваша мама.

Снять с регистрационного учёта можно в Судебном Порядке, если ребенок и отец не проживают в данной квартире

Нужно подавать Иск в Суд о признании утратившим право пользования жилым помещением (например, по причине его выезда на другое постоянное место жительства) Либо, если регистрация ребенка была фиктивной, то следует подавать иск о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

Согласно пп. "а" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" "снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства".

В соответствии с п. 28 Постановления "регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей".

Таким образом, поскольку местом жительства ребенка является место жительства его родителей, учитывая п. 3 Постановления, оговаривающий, что "местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации", следует заключить, что ребенок должен быть зарегистрирован в том жилом помещении, в котором он уже длительное время проживает с родителями.

Снятие с регистрационного учета возможно только в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании ребенка утратившими право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета.

Для удовлетворения иска в судебном заседании потребуется подтвердить, что вещей, принадлежащих ребенку, в квартире не имеется, в несении расходов по коммунальным платежам законные представители (родители) уклоняются (что в силу Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.09.2008 N 5-В08-98 "свидетельствует о расторжении договора социального найма жилого помещения"), жилым помещением на протяжении длительного времени не пользуется, более того, постоянно проживает в ином жилом помещении. Следовательно, регистрация ребенка носит формальный характер.

Так как дело касается несовершеннолетних, лучше нанять юриста для представления в Суде.

Что касается приватизации квартиры, то делать её сейчас нецелесообразно, так как приватизация будет осуществлена в равных долях на всех зарегистрированных граждан. Соответственно Ваша бабушка и ребенок получат по 1/2 доли в квартире. Продать или разменять такую квартиру будет очень сложно из-за несовершеннолетнего сособственника, при этом у него будет право на половину стоимости квартиры.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы, которые Вы хотели бы уточнить - нажмите на кнопку "написать сообщение" слева, Я буду рад помочь.

Всех благ,

адвокат / юрисконсульт,

Колесников Эммануил Валентинович.