Собственницей другой комнаты оформлена девочка 15 лет, которая фактически проживает в другом городе.

Вопрос №204935 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.12.2004, 17:32

Я собственник комнаты в коммунальной квартире. Хочу ее продать. Собственницей другой комнаты оформлена девочка 15 лет, которая фактически проживает в другом городе. C меня требуют для оформления отказа девочки от преимущественного права покупки предварительное разрешение органов опеки и попечительства по месту проживания ребенка, но я физически не могу этого сделать (город находится далеко), девочка не собирается никуда идти и тем более ехать. Неужели ситуация безвыходная?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое бюро Юрьева (СПб)

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 143 отзывa

Михаил, выход из Вашей ситуации есть: продажу комнаты нужно оформлять через дарение.

В этом случае никакого согласия несовершеннолетней соседки получать не надо, не надо получать согласие органа опеки и попечительства (роно).

Договор дарения "дешевле" оформить в простой письменной форме (без нотариуса) в любой юрфирме, которая занимается составлением таких договоров.

Следует также иметь ввиду, что согласно проекту нового Жилищного кодекса РФ, получение согласия соседей вообще не предусмотрено, так как комната станет отдельным объектом права (пока объектом гражданского права является вся квартира целиком).

Так что сами решайте, что делать: ждать принятия нового ЖК РФ или оформлять куплю-продажу через дарение.

17.12.2004, 18:02

Огромное спасибо за внимание к моему вопросу и ответ.
К сожалению большинство моих потенциальных покупателей отказываются
от оформления сделки через дарение. То, что новый ЖК узаконит комнату, как отдельный объект гражданского права, меня сильно обрадовало. Спасибо.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 день

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация