Дом сдан и по 214 дду уже не продают квартиры, а продают по предварительному договору

Эдита!

Предмет договора должен быть четко индивидуализирован: где находится, сколько комнат, площадь и т.п.

Если из предварительного договора следует, что вы должны оплатить обусловленную договором сумму либо ее часть, то такие договора квалифицируются как договора купли -продажи с условием о предварительной оплате (т.е. уже не предварительный). Здесь главное не попасть впросак: условие об оплате должно быть в самом договоре и по договору, а не по каким-нибудь займам, которые в последующем идут в счет оплаты.

А вообще надо почитать договор, пока не поймешь, что там написано, трудно дать правильный совет.

А вообще рекомендую не заключать такой договор, так как через суд требовать понуждения к заключению основного договора - это большая морока. Даже при наличии такого решения оно трудно исполнимо.

Если дом введен в эксплуатацию, продавец имеет право собственности, то ему ничего не мешает заключить основной договор.

Кроме того, заключив предварительный договор (а он не подлежит госрегистрации), товарищ застройщик может заключить на ту же квартиру еще массу других таких же договоров.

А вообще рекомендую не заключать такой договор, так как через суд требовать понуждения к заключению основного договора - это большая морока. Даже при наличии такого решения оно трудно исполнимо.

Если дом введен в эксплуатацию, продавец имеет право собственности, то ему ничего не мешает заключить основной договор.

Кроме того, заключив предварительный договор (а он не подлежит госрегистрации), товарищ застройщик может заключить на ту же квартиру еще массу других таких же договоров.