Есть дети, доли выделены. Хотят продать и купить большей площадью.
Вопрос №20499884
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 18.05.2023, 13:16
опубликован 18.05.2023, 13:16
Продается квартира. В собственности менее 2 лет. Получена от Министерства обороны. Есть дети, доли выделены. Хотят продать и купить большей площадью. Опасно ли покупать?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Если продавцы получат согласие органа опеки на продажу квартиры в соответствии со ст. 37 ГК РФ и будут выполнены все стандартные проверки, необходимые при сделках с жильем, то ничего опасного нет.
18.05.2023, 13:19
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Так а опека разрешение дала на продажу жилья?
18.05.2023, 13:18
Пока нет. Будут подпвать
18.05.2023, 13:26
Не лпасно. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Также потребуется разрешение органа опеки.
18.05.2023, 13:19
Опасность тут в том, что вы продать не сможете.
Если дети несоврешеннолетние, то вам надо получить разрешение опеки на продажу.
А они потребуют доказательства того, что дети получат в собственность НЕ меньше того, что у них сейчас есть
Заключите с продавцом предварительный договор, по которому в будущем ДКП будут выделены доли вашим детям
После идите за разрешением в органы опеки с заявлением о даче разрешения. Приложите этот предварительный договор
18.05.2023, 13:20
А в квартиру вложен мат. капитал - почему детям доли выделены?
18.05.2023, 13:21
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 298
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 879
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 004
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 570
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 020
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 171
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.4
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Легальность продажи квартиры, ранее оплаченной материнским капиталом
Могу ли я выкупить доли в квартире у несовершеннолетних детей. Если я выделю доли в другой квартире большей площадью?
Проблемы с продажей квартиры после покупки дома - возможный отказ опеки и варианты действий
Можно ли продать и купить более просторную квартиру, если собственником является несовершеннолетний сын, а я - мать?
Купленная на материнский капитал квартира вызывает спор в связи с выделением долей в более просторном доме, подаренном дедушкой
Вопросы о долях при приватизации муниципальной комнаты в контексте развода и нового брака
Налоговый вычет при покупке жилья - получение и возможность повторного использования
Продажа дома без согласия мужа - возможно ли это при наличии только моей и детей доли?
Могу предложить следующий заголовок - Как продать и купить дом без участия супруга
Мы купили комнату за мат. капитал, можем ли мы ее продать, выделив большие доли детям в доме, в котором проживаем?
В какие сроки после погашения мат капиталом нужно выделить доли, если мы ее продаем и пока решаем что купить большей площади?
Могу ли я подарить комнату, приобретённую на материнский капитал. А детям выделить доли в большей площади?
Как продать квартиру, купленную в ипотеку, с использованием материнского капитала и приобрести жилье большей площадью для детей
Как будет рассчитан налог на имущество при продаже квартиры с несколькими собственниками?
Оплата налога на имущество при изменении долей в собственности - особенности и расчеты
Какие действия необходимо предпринять и разрешат ли это дети?
Препятствия со стороны опеки при продаже дома, приобретенного на материнский капитал
Возможность продажи и покупки квартиры с дарственной на сына - интересующая нас ситуация в браке.
Возможность продажи и приобретения более просторной квартиры для сына, оформленной дарственной от мужа
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут