ТСЖ требует заменить радиаторы - как защититься в суде?

Вопрос №20501475 из г. Москва
опубликован 19.05.2023, 05:10

ТСЖ подало на меня в суд. Дому 20 лет. До ТСЖ была другая УК, Делали ремонт, заменив проектные батареи на биметаллические силами УК, они же рассчитывали количество секций. Теперь ТСЖ с абсолютно безграмотным председателем требует заменить радиаторы на проектные, якобы эти мощнее и ликвидировать отсекающие элементы, потому что я могу перекрыть отопление ниже расположенным квартирам. Радиаторы установлены правильно; байпас и отсекающие элементы. Мощность радиаторов соответствует площади. По СНИПу должно быть на площадь 80 м 39 секций, у меня 32, учитывая 20 лет работы радиаторов вычитаем еще 20 процентов. ТСЖ подало в суд. 2 раз им были возвращены иски в виду того, что у них нет полномочий. А 3 иск принят к производству. Как быть в данной ситуации? Технических обоснований нет, доказанного ущерба-нет, никаких претензий со стороны соседей-нет, потому что я никаким образом не могу отключать им отопление, только свои батареи, которые являются моим имуществом. Как строить защиту в суде?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65634 отзывa

Можете провести экспертизу, можете просто подать возражения, указав, что батареи стоят по СНИП, доказать обратное должен истец.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.

Согласно п. 5.2.5 указанных Правил не допускается увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда.

19.05.2023, 14:38

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 79. Назначение экспертизы

Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24424 отзывa

Здравствуйте Марина.

В таком вопросе для защиты, требуется в суде доказать отсутствие угрозы третьим лицам и причинение ущерба. Таким доказательством может служить заключение эксперта, по назначенной судебной экспертизе в рамках ст.79 ГПК РФ

Судья не эксперт в этой области, поэтому нужен специалист, который в суде подтвердит вашу позицию в вашу пользу. После вынесения решения в вашу пользу, вы вправе будете взыскать с ТСЖ расходы по проведенной экспертизе в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Составляйте грамотное возражение на иск согласно ст.149 ГПК РФ

19.05.2023, 05:18