Продажа квартиры с несколькими долями собственности - налоговые аспекты и объединение долей
Вопрос №20511449
из г. Тула
опубликован 23.05.2023, 14:45
опубликован 23.05.2023, 14:45
Продаю квартиру, где являюсь собственником 1/3 доли с 2014 года и ещё 1/3 доли, полученной по наследству от мамы в июне 2022 года, которая в свою очередь тоже была в собственности с 2014 года, ещё 1/3 доли в собственности у дочери также с 2014 года. Вопрос: нужно ли платить налог с доли, которая получена по наследству, так как она менее 3-х лет в собственности? Или же стоит объединить свои доли (1/3+1/3) и тогда отсчёт срока собственности будет идти с 2014 года и есть ли в объединении смысл?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Начало течения срока владения объектом необходимо связывать с моментом приобретения первой доли в праве собственности на этот объект. В Вашем случаи - это 2014. От уплаты налога Вы освобождаетесь.
-при приобретении недвижимого имущества в долевую собственность срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения определяется с даты государственной регистрации на него права долевой собственности. При этом дата перехода доли в таком имуществе в собственность одного из участников долевой собственности от других участников в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, не изменяет описанный порядок (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вот ссылка: www.nalog.gov.ru
23.05.2023, 14:51
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Относительно Вас - налога не возникнет, так как собственность с 2014 года, а в 2022 году произошло приращение долей.
Относительно дочери - налог платить нужно (если доход не покроется вычетом), так как у нее не было доли ранее.
23.05.2023, 14:59
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 145
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 079
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог при продаже объединенной доли квартиры - нужно ли платить, если не прошло 3 года?
Продажа долей в квартирах - Налоговые аспекты и правила оформления сделки
Налоговые аспекты продажи доли в квартире, полученной через материнский капитал
Вопросы о приватизации квартир - объединение долей и возможность создания новых квартир из частей разных жилплощадей
Возможно ли осуществить нотариальное дарение половины квартиры между супругами, приобретенной в период брака?
Объединение долей при продаже квартиры - необходимость и выгода
Купля-продажа доли в квартире - возможность заключения на расстоянии через МФЦ и налоговые аспекты при старшей
Продажа квартиры в собственности - налоговые аспекты при стоимости ниже кадастровой
Вопрос о правах сособственников на объединение долей для продажи квартиры по дорогой цене.
Объединение долей квартиры
Налоговые аспекты продажи квартиры по программе застройки при недовольстве выбранным районом - что нужно знать?
Налоговые аспекты продажи унаследованной доли в квартире - нужно ли платить налог при разрыве в цене?
Как продать свою 1/2 долю в квартире и какие формальности нужно выполнить
Скажите а как можно провести объединение долей в квартире через суд?
Объединение долей в квартире - плюсы и минусы, налоговые последствия
Налоговые аспекты продажи дома при получении доли от материнского капитала.
Какой размер госпошлины при объединении долей с одной второй долей в квартире общей площадью 54 кв.?
Возможно ли составить доверенность мужу для оформления Договора дарения доли в квартире нашей несовершеннолетней дочери
Какие права имеет несовершеннолетний ребенок при избавлении от долей в приватизированной квартире и дележке общей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут