Продажа квартиры с несколькими долями собственности - налоговые аспекты и объединение долей
Вопрос №20511449
из г. Тула
опубликован 23.05.2023, 14:45
опубликован 23.05.2023, 14:45
Продаю квартиру, где являюсь собственником 1/3 доли с 2014 года и ещё 1/3 доли, полученной по наследству от мамы в июне 2022 года, которая в свою очередь тоже была в собственности с 2014 года, ещё 1/3 доли в собственности у дочери также с 2014 года. Вопрос: нужно ли платить налог с доли, которая получена по наследству, так как она менее 3-х лет в собственности? Или же стоит объединить свои доли (1/3+1/3) и тогда отсчёт срока собственности будет идти с 2014 года и есть ли в объединении смысл?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Начало течения срока владения объектом необходимо связывать с моментом приобретения первой доли в праве собственности на этот объект. В Вашем случаи - это 2014. От уплаты налога Вы освобождаетесь.
-при приобретении недвижимого имущества в долевую собственность срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения определяется с даты государственной регистрации на него права долевой собственности. При этом дата перехода доли в таком имуществе в собственность одного из участников долевой собственности от других участников в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, не изменяет описанный порядок (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вот ссылка: www.nalog.gov.ru
23.05.2023, 14:51
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Относительно Вас - налога не возникнет, так как собственность с 2014 года, а в 2022 году произошло приращение долей.
Относительно дочери - налог платить нужно (если доход не покроется вычетом), так как у нее не было доли ранее.
23.05.2023, 14:59
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 711
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 886
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 340
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
63
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Налог при продаже объединенной доли квартиры - нужно ли платить, если не прошло 3 года?
Продажа долей в квартирах - Налоговые аспекты и правила оформления сделки
Налоговые аспекты продажи доли в квартире, полученной через материнский капитал
Вопросы о приватизации квартир - объединение долей и возможность создания новых квартир из частей разных жилплощадей
Возможно ли осуществить нотариальное дарение половины квартиры между супругами, приобретенной в период брака?
Объединение долей при продаже квартиры - необходимость и выгода
Купля-продажа доли в квартире - возможность заключения на расстоянии через МФЦ и налоговые аспекты при старшей
Продажа квартиры в собственности - налоговые аспекты при стоимости ниже кадастровой
Вопрос о правах сособственников на объединение долей для продажи квартиры по дорогой цене.
Объединение долей квартиры
Налоговые аспекты продажи квартиры по программе застройки при недовольстве выбранным районом - что нужно знать?
Налоговые аспекты продажи унаследованной доли в квартире - нужно ли платить налог при разрыве в цене?
Как продать свою 1/2 долю в квартире и какие формальности нужно выполнить
Скажите а как можно провести объединение долей в квартире через суд?
Объединение долей в квартире - плюсы и минусы, налоговые последствия
Налоговые аспекты продажи дома при получении доли от материнского капитала.
Какой размер госпошлины при объединении долей с одной второй долей в квартире общей площадью 54 кв.?
Возможно ли составить доверенность мужу для оформления Договора дарения доли в квартире нашей несовершеннолетней дочери
Какие права имеет несовершеннолетний ребенок при избавлении от долей в приватизированной квартире и дележке общей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут