Комнатная приватизация и права соседки - могла ли она продать комнату без нашего согласия?

Вопрос №2052660 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.12.2012, 13:52

Я проживаю в двухкомнатной комунальной квартире (хрущевка), моя комната муниципальная у соседки приватизирована. В моей комнате прописаны 4 человека (двое из них мои несовершеннолетние дети 5 и 9 лет) имела ли право соседка продать свою комнату без нашего ведома и не предложив (письменно) нам ее выкупить. Санузел в нашей квартире совмещенный.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Если у Вас комната муниципальная, то соседка не должна Вам предлагать право преимущественной покупки. Это правило распространяется только на участников общей долевой собственности, а Вы не собственник.

03.12.2012, 15:07

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 54 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Покровский Евгений Петрович

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 122 отзывa

В соответствии с частью 6 ст.42 Жилищного Кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, закон говорит о том, что именно собственники имеют преимущественное право покупки комнаты.

03.12.2012, 14:47

Спасибо за ответ!

Спросить юриста