Перевод дома в нежилой фонд - возможности и препятствия на участке в зоне красных линий

Вопрос №20527132 из г. Омск
опубликован 30.05.2023, 08:14

Участок находится в зоне красных линий у дорожного проспекта. Участок в собственности. Основные виды использования земли в ЕГРН: Магазины, ИЖС.Запрашивали у администрации города разрешение на строительство магазина - где, нам пришел ответ: Нет, т.к данный земельный участок находится в границах красных линий. Пошли другим путем подали уведомление о строительстве ИЖС, администрация выдала разрешение о соответствии парамеметор. (т.е могу строить частный дом). Вопрос: 1)могу ли я перевести из жилого частного дома в нежилой фонд? Какие могут быть препятствия с переводом? 2) вопрос: если будут препятствия с переводом могу ли я не переводить постройку в нежилой фонд и заниматься коммерческой деятельностью.? Т к в ЕГРН указаны основные виды использования земли: магазины.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнова Наталия Евгеньевна

Адвокат Электросталь, стаж 23 годa

4.5 1058 отзывов

Здравствуйте! Необходимо за разъяснением обратиться к экспертам. Которые просчитают, что строительство магазина будет в пределах красных линий с разрешённой допустимой нормой. Иногда на карте есть красные линии, а по факту они проходят по другой стороне дороги. Когда появились красные линии, если помещение и ограждение было поставлено более 15 лет назад. Требование о возможности изменить границы красных линий.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023)

ЖК РФ Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Перевод дома в нежилой фонд - возможности и препятствия на участке в зоне красных линий

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Омск

Похожие вопросы