Перевод дома в нежилой фонд - возможности и препятствия на участке в зоне красных линий
Вопрос №20527132
из г. Омск
опубликован 30.05.2023, 08:14
опубликован 30.05.2023, 08:14
Участок находится в зоне красных линий у дорожного проспекта. Участок в собственности. Основные виды использования земли в ЕГРН: Магазины, ИЖС.Запрашивали у администрации города разрешение на строительство магазина - где, нам пришел ответ: Нет, т.к данный земельный участок находится в границах красных линий. Пошли другим путем подали уведомление о строительстве ИЖС, администрация выдала разрешение о соответствии парамеметор. (т.е могу строить частный дом).
Вопрос: 1)могу ли я перевести из жилого частного дома в нежилой фонд?
Какие могут быть препятствия с переводом?
2) вопрос: если будут препятствия с переводом могу ли я не переводить постройку в нежилой фонд и заниматься коммерческой деятельностью.? Т к в ЕГРН указаны основные виды использования земли: магазины.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Необходимо за разъяснением обратиться к экспертам. Которые просчитают, что строительство магазина будет в пределах красных линий с разрешённой допустимой нормой. Иногда на карте есть красные линии, а по факту они проходят по другой стороне дороги. Когда появились красные линии, если помещение и ограждение было поставлено более 15 лет назад. Требование о возможности изменить границы красных линий.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
ЖК РФ Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
30.05.2023, 08:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
59
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Омск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Необходимость оформления права собственности на участок дома 1957 года п.
Заголовок - \nПеревод квартиры в нежилой фонд - требовалось ли согласие всех собственников в 2002 году?
Проблема узаконения дома по 93 ФЗ - отказ в выдаче свидетельства на дом в связи с красной линией и зонами ж 4 и общего пользования
Оформление и регистрация дома на участке, расположенном в зоне перспективных красных линий - возможные проблемы
Как изменить границы на участке после наложения красных линий в 2008 году и получить право собственности на жилой дом
кто непосредственно осуществляет перевод дома из жилого фонда в нежилой фонд?
Законность переноса красных линий владельцем участка со зданием в собственности
Постройки дома и хоз постройки находятся в газоохраной зоне, чем это грозит, красных линий в плане участка нет.
Регистрация ИП и сдача частного дома в аренду под склад юридическому лицу без перевода в нежилой фонд - возможно ли это?
Владею участком, но выяснилось, что часть его находится за границами планируемой улицы. Что делать в данной ситуации?
Как выкупить часть земельного участка, не попадающую в границы красных линий, если он находится в аренде?
Возможно ли перевести часть жилого дома в нежилой фонд, оставив мансарду для жилья?
Зарегистрируют ли сделку купли-продажи нежилого помещения (переход права собственнности) с наличием красных линий на плане БТИ.
В Смоленске с 2019 года садовым товариществам предлагается взимать плату за вывоз мусора
Приватизация земли в черте города Симферополь - вопросы и проблемы из-за красных линий капитальной застройки
Какие способы решить проблему с непроходящим вводом в эксплуатацию многоэтажного дома из-за нарушения красных линий
Как обеспечить приватизацию земельного участка с собственным домом, находящегося в черте красных линий
Проблема с расположением дома 1956 года - несоответствие плану красных линий УДС вызывает затруднения в легализации
Участок расположен на перекрестке дорог, подскажите сколько нужно отступать от красных линий.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут