Собственники помещения столкнулись с проблемами арендаторов - что делать дальше и какие могут быть последствия?
Вопрос №20528074
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.05.2023, 14:22
опубликован 30.05.2023, 14:22
Помещение в собственности, собственника 3. Один из собственников не в России. Приехать не может. У помещения был технический план пол салон красоты. Салон в пандемию закрыли, т.к неотщя было работать. Решили сдать. Заключили договор аренды помещения с общепитом. Изначально говорили с ними о том, что все переделки в помещении с согласия регистрируюших органов с технической документацией. Они естественно обещали, что все будет хорошо и все вопросы будут решать они. В договоре я это прописала. Но был случай одному из жильцов не понравилось что то она написала в роспотребнадзор. Они в администрацию. Пришла естественно администрация проверила. Арендаторы снесли стены и не сделали трубу-свечу (свою) а подключились к той которая была. Теперь нас троих вызывают в суд. администрация требует вернуть планировку (по тех плану) и сделать свечу. Что делать в этой ситуации собственникам и что может последовать за всем этим?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Собственникам, которых вызывают в суд в качестве ответчиков, нужно, во-первых, написать грамотные возражения на иск (ст. 149 ГПК), приложив договор аренды, где прописаны обязанности арендатора, во-вторых, ходатайствовать о привлечении арендатора к участию в деле, если истец не заявил его в качестве ответчика. Если перепланировку и отсутствие вентиляции суд признает незаконными, он может обязать собственников устранить эти недостатки за свой счет, но собственники, со своей стороны, смогут предъявить иск арендатору о взыскании своих расходов.
30.05.2023, 14:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам огромное! Вы очень мне помогли.
30.05.2023, 14:44
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Добрый день!
Скорее всего собственников обяжут вернуть все как было. Расходы можно будет взыскать с арендатора.
Ждите решение суда, обжалуйте при необходимости.
ГК РФ
АПК РФ
30.05.2023, 14:32
Оценка автора вопроса:
Направить претензию арендатору по этому поводу. С требованиями устранить нарушение договора
30.05.2023, 14:49
Похожие вопросы
Бывший арендатор помещения не демонтировал рекламную вывеску. Несёт ли за это ответственность новый арендатор помещения?
Как использовать аварийную дымоходную трубу в качестве вентиляционной и избежать последствий
Каким образом ЖСК учет собранные суммы за услуги - оплата арендаторами помещения
ДТП с ребенком-инвалидом с диагнозом аутизм - неизвестные последствия и ощущение шока
Как уведомить арендаторов о смене собственника нежилого помещения - образец письма и важные указания
Проблемы инвалида при обращении к нотариусу - возможность жалобы
Пьяная авария, протокол ДПС, неявка в суде - Какие возможные последствия и что делать дальше?
Последствия незарегистрированного договора аренды на жилое помещение для арендатора
Сегодня удалили с ОГЭ по русскому ребенка-увидели телефон? Какие последствия дальше? Имеем ли право на пересдачу?
Арендаторы столкнулись с требованием управляющей компании - оплатить задним числом за прошедшие три года. Что делать?
Новый собственник помещения столкнулся с неожиданной квитанцией от ТСЖ за вывоз ТБО - что делать в данной ситуации?
Собственники столкнулись с проблемой неудовлетворительных результатов голосования о новой УК после переизбрания совета дома
Служу в армии и столкнулся с серьезными проблемами в роте - рассмотрение психиатрической больницы и последствия для моей жизни
С какими проблемами столкнулись при покупке телевизора и что делать в случае неисправности?
Обязанность собственников нежилых помещений/арендаторов заключать договор на вывоз мусора в многоквартирных домах
Вопрос об арендаторе, выписывающем лес на хозяйственные постройки, которые в дальнейшем станут его собственностью
Кто должен оплачивать содержание и текущий ремонт коммерческого помещения арендатор или собственник? А также капитальный ремонт?
Как правильно выселить арендатора из нежилого помещения без нового договора и задолженностей
Жильцы нежилого помещения столкнулись с проблемой заключения договора на диспетчеризацию после установки шлагбаума - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут