Задано вопросов 8, из них VIP - 7
Санкт-Петербург, 01.06.2023, 01:14

Жители многоквартирного дома занимают места у частного дома - как защитить свои права?

Вопрос №20532181 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.06.2023, 01:14
Я проживаю в частном доме, рядом с моим участком и домом располагается 15-квартирный дом. Жильцы этого дома регулярно ставят в ряд к моему забору-сетке 12 машин. Расстояние от машин до моего дома и окна менее 5 метров. Я жаловалась в роспотребнадзор. Но управляющая компания смогла отшить их, сказала, что никакой официальной стоянки (парковки) не организовывала. Хотя машины не меняются, там ставят их всегда жильцы дома. Но мне отказали в жалобе, мотивируя тем, что нет официальной стоянки (парковки) Как быть в такой ситуации? Куда написать жалобу и какие доказательства собрать?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Елена

Требования к размещению парковки установлены ст.12 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Решения о создании парковок общего пользования на территориях общего пользования в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, принимаются органами местного самоуправления в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, а также с учетом мнения собственников помещений в данных многоквартирных домах, расположенных на земельных участках, прилегающих к таким территориям общего пользования

Решения о создании парковок общего пользования в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются в соответствии с жилищным законодательством и земельным законодательством.

Размещение парковок общего пользования должно осуществляться с учетом обеспечения экологической безопасности и снижения негативного воздействия на окружающую среду, здоровье и благополучие населения.

Назначение и вместительность (количество машино-мест) парковок общего пользования определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.

___

Таким образом: Если вам роспотребнадзор дал отписку со ссылкой, что нет никакой парковки, а она по факту есть, то направляйте жалобу в администрацию и прокуратуру. К жалобе прикрепите фото где будет видно расположение машин, и желательно бы составить схематично их расположение .В жалобах нужно просить о проведении проверки на

соответствие размещение парковки утвержденной документацией по планировке территории и при выявление нарушений устранение нарушения

Просить ответ направить вам на адрес электронной почты или почтовый адрес.

После получения решения административно органа о выявление нарушения по размещению парковки можно уже будет обратиться в суд с иском к УК об устранении нарушения ваших прав даже если бы эти нарушения не соединены с лишением право собственности и взыскании ущерба, причиненного размещением машин со ссылкой на ст.304 ГК РФ, ст.15 ГК РФ. В иске обосновать в чем нарушения с приложением ответов госоргана.

_

С уважением юрист Марьяна Николаевна

01.06.2023, 03:32
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Долбить и Роспотребнадзор и администрацию, , и ГИБДД, и прокурора. Вплоть до Президента РФ обращаться. Ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.

И суд имеется - но тут надо пока собрать ответы указанных органов, чтобы их бездействие обжаловать по КАС РФ - ст. 218 или иск в суд подавать по нормам ГПК РФ к владельцам авто... выхлопные газы и т.д.

А что за земля - куда ставят авто? Там дорога, асфальт, газон или что?

01.06.2023, 01:25
Оценка автора вопроса:

Участок под МКД является общим имуществом собственников квартир в мкд. На нем сделана набивная дорога из отсева и площадка для стоянки, есть небольшие газоны по периметру, но по документам егрн это просто прямоугольный участок, без каких-либо зон.

01.06.2023, 01:34

Если парковка на участке МКД - то Вам ничего не оспорить... Хотя можете оспорить её расположение - я Вам ответил куда обращаться. ГПК РФ - ст. 131. ст. 132, ст. 304 ГК РФ и т.д. в помощь.

01.06.2023, 09:10
Оценка автора вопроса:

Ну как бы нарушений здесь нет.

Всё, что находится за пределами Вашего дома это общественное пространство.

Если знаков нет запрещающих, то жильцы МКД, да и вообще любой человек, может ставить на парковку своё авто.

По своей сути Роспотребнадзор прав.

Но если считаете, что права нарушаются, то можно в прокуратуру пожаловаться и в местную администрацию.

Также можно в суд подать в рамках ст. 304 ГК РФ - об устранении Ваших прав, но пока не вижу оснований для его подачи, суд может отклонить такой иск.

- см. ст. 304 ГК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», ст. 56, 131-132 ГПК РФ

01.06.2023, 01:28
Оценка автора вопроса:

Но ведь вроде бы есть нормы, если стихийно или планово ставится более 10 автомобилей ежедневно на ночь, или круглосуточно, и расстояние до окон моего дома совсем маленькое (менее 5 метров), то можно считать, что нормы санпина нарушаются по количеству авто? Или если территория, на которой их ставят принадлежит жильцам МКД, то можно хоть 100 машин поставить?

01.06.2023, 01:40

Участок смежный с моим принадлежит мкд и огорожен. Один из бывших собственников квартир в этом доме недавно сообщил мне, что имеет заверенную копию протокола собрания тсж, в котором собственники квартир пару лет назад принимали решение об организации парковочных мест в количестве 15 штук. Это может мне как-то помочь?

01.06.2023, 03:16

Организация парковки происходит по утвержденной документацией администрацией по планировке территории, а также с учетом мнения собственников помещений в МКД в соответствии со ст.12 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

__

Поэтому, если есть протокол собрания, схема расположения машин, то нарушение данного порядка размещения автомобилей конечно является нарушением - и данный протокол может помочь в выявлении нарушения для направления жалобы

01.06.2023, 13:08
Это лучший ответ

1. Если вы уже подавали жалобу в Роспотребнадзор и вам отказали в жалобе, тогда попробуйте подать жалобу в прокуратуру на основании статьи 10 ФЗ О прокуратуре РФ.

Тогда же на основании статьи 2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) подайте жалобы вашему главе города, вашему губернатору и в администрацию президента РФ.

В России как, чем больше инстанций человек охватит своими обращениями, тем выше будут у него шансы на положительное решение проблемы. В своих жалобах нужно делать акцент на то,что по сути имеет место несанкционированная парковка.

2.Если предъявлять иски стст 131-132 ГПК РФ к владельцам автомобилей, то в суде вы вы должны на основании статьи 56 ГПК РФ доказать какие отрицательные последствия для вас повлекло такое соседство автомобилей рядом с вашим домом. К примеру, от постоянного выброса выхлопных газов у вас повысилось давление, появились проблемы с сердцем и т.д.

01.06.2023, 01:44
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте, Елена!

С этой ситуацией Вы ничего не сможете сделать.

Потому что запрета ставить таким образом машины нет.

Единственное что может помочь - оформление земли, где ставят машины, в собственность.

Тогда уже как собственник, Вы сможете принимать меры к защите своих прав.

В том числе, огородить большую площадь забором, требовать устранения нарушений.

Ст. 209, 304 ГК РФ.

А пока жаловаться и собирать доказательства нет смысла.

Т.к. нет нарушения.

01.06.2023, 08:29

Здравствуйте, Елена! Вы не пишите, есть ли там запрет в соответствии с требованиями пунктов 1.3, 12.1-12.8 Правил дорожного движения Российской Федерации (утв. постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 23 октября 1993 г. N 1090) на остановку и стоянку транспортных средств. Если такого запрета нет, то они вправе ставить транспортные средства там, где это не запрещено. Однако если это нарушает права граждан, то Вы вправе обратиться в администрацию и ГИБДД, чтобы инициировали установку соответствующих дорожных знаков, запрещающих остановку и/или стоянку.

01.06.2023, 10:46

Участок находится в частной собственности мкд, огорожен по периметру забором, официально никаких дорог и поездов на нем нет. Поэтому гибдд вряд ли что-то сможет там установить. Но есть факт того, что более 10 автомобилей ставятся на их участке в ряд (паркуются) на расстоянии 3,5 метра от окна и стены моего частного дома прямо у забора-сетки. Хотя по нормам санпина такое количество машин должно стоять не ближе 10-15 метров.

01.06.2023, 11:28

Единственное что может помочь - оформление земли, где ставят машины, в собственность.

Тогда уже как собственник, Вы сможете принимать меры к защите своих прав.

В том числе, огородить большую площадь забором, требовать устранения нарушений.

Ст. 209, 304 ГК РФ.

А пока жаловаться и собирать доказательства нет смысла.

Т.к. нет нарушения.

01.06.2023, 15:34

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 834 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 508 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 358 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 131 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 261 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 963 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 181 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 551 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 471 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 539 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 45 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 035 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 064 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 400 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 375 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 015 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских